商业地产激活,商业地产的基本开发流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产激活的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产激活的解答，让我们一起看看吧。

1. 改造城中村能否激活楼市？
2. 一楼是商铺新房能变成住宅吗？需要办理什么手续？
3. 京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

改造城中村能否激活楼市？

改造城中村可以激活楼市。城中村改造可以提高城市的整体品质，改善居住环境，增加住房供应，提高居民的生活质量，吸引更多人前来购房。

此外，改造城中村还可以促进城市的经济发展，增加就业机会，提高居民的收入水平，进而带动楼市的活跃。因此，城中村改造是促进楼市发展的重要手段之一。

改造城中村可以激活楼市。城中村改造将提升居住环境和基础设施，吸引更多人购买改造后的房产。改造后的城中村将提供更多的住房选择，满足不同人群的需求，增加购房者的选择余地。

此外，改造城中村还会带来商业和社区设施的发展，提升周边配套设施，进一步提升房产价值。

改造城中村还能吸引更多投资者进入市场，增加房地产交易活动，从而激活楼市。总之，改造城中村将改善居住环境，提升房产价值，吸引更多购房者和投资者，从而激活楼市。

效果不大。

虽然城中村改造被认为是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措，但在业界人士看来，由于新时期的旧改已脱离大拆大建的模式，加之当下民间投资热情尚待恢复，城中村改造需要以地方功能性国企主导，并为市场资金进入创造更多有利条件。

一楼是商铺新房能变成住宅吗？需要办理什么手续？

谢邀，首先要明确一点的是决定物业用途的是房屋产权性质，如果产权上明确是商铺就基本上确定只能按照商业用途使用，反之则依然。

当前，比较流行的一个词叫“商改住”，商改住发生的背景是在商业地产发展过剩或库存较大的城市，为了***商业地产销售或激活存量商业提出的一种方式。

商改住情况一般来说，"商改住"有以下几种情况:

①该区域不适合商，适合住;

②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用;

③"商改住"后的售价高于早先商业用途的价格。

从某种意义上讲，***的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了'住改商'、'商改住'的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。

但是，需要说明的是，"商改住"是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定:建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。

京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的[_a***_]！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！

不清楚要多少年才有成效。目前支付宝里面的租房都是挂羊头卖狗肉的，都是通过和一些做长租公寓的公司合作比如深圳的18Plus，。而且房源非常少，都是一些不好租的户型。这种公司其实就是二房东，直接去找他们租也不要中介费的，把他们不好租的户型放到支付宝去了。至于说***650以上不用押金，我没有具体了解过，如果是真的那也是一个非常大的进步了。

到此，以上就是小编对于商业地产激活的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产激活的3点解答对大家有用。