单位的房产怎样过户给个人,单位的房产怎样过户给个人呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位的房产怎样过户给个人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单位的房产怎样过户给个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下房产过户到个人要走哪些流程？
2. 公司产权的房屋出售给个人，怎么样过户？
3. 公司的房产怎样拆分给个人？

公司名下房产过户到个人要走哪些流程？

公司产权与个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:公司章程(盖骑缝章)董事会或股东会决议书和成员名单并盖章机构代码证复印件并盖章委托书并盖章法人证件复印件并盖章营业执照原件(复印件并盖章)银行***证明纳税登记证复印件并盖章代理人身份证复印件并盖章还要注意就是税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

公司产权的房屋出售给个人，怎么样过户？

公司房产过户给个人的流程为：

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

公司的房产怎样拆分给个人？

可以通过房产交易到个人名下。

1；房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以***用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产

公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

国有企业资产不在此范围内，国家禁止国有资产流失，侵吞，侵占。

到此，以上就是小编对于单位的房产怎样过户给个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位的房产怎样过户给个人的3点解答对大家有用。