***中介办理全国房产过户,***中介办理全国房产过户流程|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款中介办理全国房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***中介办理全国房产过户的解答，让我们一起看看吧。

中介公司可以办遗产过户吗？
炒房客和原房主已经网签了，房子是中介看的，中介说可以直接过户，有风险吗？
中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

中介公司 可以办遗产过户吗？

中介公司可以代客户办理遗产过户。代需要由客户和中介公司去公证处办理委托公证。

因为：客户需要办理遗产过户，但因不在本市或在国外，不方便自己办理遗产过户，可以委托中介公司出面办理。需要客户和中介公司去公证处办理公证委托书就可以了。

（图片来源网络，侵删）

炒房客和原房主已经网签了，房子是中介看的，中介说可以直接过户，有风险吗？

中介说可以直接过户，那就说明房子是满五唯一，没有抵押查封等情况的。不过，中介的话，不能全信。你要在签三方购房合同时，把你的顾虑，都写进合同。如果不是这样，那应该如何处理。例如，如***款不能批下来，怎么办？

根据你提出的问题该房炒房客和原房东已经网签了中介告诉你可以直接过户这个问题，我明确告诉你这家中介不靠谱，你一定感到疑惑那是为什么？因为网签是炒房客和原房东签订的网签，你就说明你是第三方了，只有炒房客在原房东那里产权转移取得不动产权证才能过户于你，如果中介说可以直接过户给你纯属专业知识完全不懂（除非是更名）。

那我为你解答一下有关网签的规定，看后你就明白了，房地产网签就是交易双方签订合同后，到不动产登记事务中心进行备案，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，防止签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款>由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同>双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

（图片来源网络，侵删）

根据中介提出的随时可以过户，我的理解是可能合同还没有备案，原房东和房开公司签订了一个定金协议而已，有些公司就是这么操作的，先预订或分期付，可以更名一次。

中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

***在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。

1、一般是房子***是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

（图片来源网络，侵删）

2、如果是购二手房***，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。

3、若是在招行办理的个人***，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及[_a***_]、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或***客户经理确认。

如果是***买房，现在广州二手房过户，是需要四个工作日才会出房产证。出了房产证后要等银行安排入押，入押之后是3-5天放款，有关系2天左右就可以。我月初才完成一单，最真实的数据。

3-5天批准***，这个能够相信。但是3-5天放款，个人觉得不可信。无论是组合***，还是商业***，还是公积金***。

首先了解放款时间，得先了解放款的流程。一般是过户以后，把新的产权证送到银行做登记手续，然后排队出他项权利证，再统一把不动产权证送到建委部门盖抵押章，然后再统一送到银行，排队等着放款。这个一来一回，再加上排队统一上报统一审批的时候，都不止一周。所以这个3-5天基本上是不可信的。目前个人办理过的纯商业银行的***，最快的放款也需要一周左右。希望可以做参考。

你这个中介连流程都搞错了，二手房按揭交易，确定好了双方达成谈好交易所以细节，开始签署买卖双方合同，之后客户自己去准备好个人征信报告，银行流水半年不间断，以及个人收入证明，身份证复印件等，提交按揭公司帮你到银行做按揭，必须要等银行审核你买房资料征信，审核通过银行到时出具同贷书后，买卖双方约定时间，正常来讲，先交首付，在去缴税最后去办理房产过户，等房产证出来，你去银行把房产证入押，这是才可以开始月供，最后一步就是要前业主帮你去物业办理物业交割，例如；物业费，水电煤气网络等相关费用更名，如果正常流程；3-5天根本没这么快放款，一套二手房，最快半年时间才能完成。