买了房子等房产证过户,买了房子等房产证过户要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买了房子等房产证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买了房子等房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房全款过户卖方什么时候交房本？
2. 房子过户是否是按房产证登记时间为主还是按买房登记时间？
3. 卖房子需要把剩余房款找担保？
4. 二手房房产证过户日期是购买日期吗？

二手房全款过户卖方什么时候交房本？

二手房全款过户，卖方就可以交房本了。二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

既然是全款过户的话，买卖双方约好过户时间，付款方式，去过户之前一定做好资金监管，确保过完户就能拿到房款，过户以后老的房产证就收回了，会有一张凭证，然后拿着这张凭证去发证窗口就可以打出房产证了，有的地方是过完户第二天才能发证，需要有个资料上传时间，全款一般等一个小时就能拿到房产证，具体可以咨询办理过户人员

二手房买卖如果是全款交易的话，在过户的同时，卖方的房本就直接收回，房管局重新出新的房本给买方。

如果房子是经过中介公司进行交易的话，在买方缴纳了定金之后，房产证就要交到中介公司，等待过户的时候，由中介公司携带去房管局进行过户交易。房产证交到中介那里的原因是怕一房二卖。是给买方一个保障

还有一年，值得注意的就是在过户之前不要缴纳全款，在过户的当天或者是同时才可以把全部的房款交纳给卖方

二手房全款过户的房子，在房子过完户之后，卖方的房本被房管局收回；

而客户也就是新业主，会直接在房管局领取新的房产证，卖方的房本已经收回换成新业主的新房本了。在目前二手房各种政策下，全款过户还是比较省心的，既不需要办理贷款，也不需要等放款房东拿房款不需要等太久时间，客户拿证收房也很快。

房子过户是否是按房产证登记时间为主还是按买房登记时间？

按到房管局登记的时间，一般是按房产证登记时间。因为买一手房时，在房产商登记买房，也有人认为是登记时间，但其实是以房产商把购房合同到房管局登记备案为准的，所以在房产商登记买房时间，并不能算房子过户了，要房产商帮小业主向房管局申请办理房产证，办理出了房产证，才算房子过户成功了。因此，一般是按房产证登记时间为准。

卖房子需要把剩余房款找担保？

在卖房子的过程中，如果买家选择分期付款的方式，卖家需要把剩余房款找担保，以确保买家能够按时支付款项。

担保可以是房产、银行存款或第三方机构提供的担保服务。通过找担保，卖家可以减少因买家违约而造成的经济损失，保障自身的利益。

同时，对于买家来说，担保也是一种信用背书，能够提高其在购房过程中的信用度和交易成功的几率。

卖房子时，无需找担保来支付剩余房款。剩余房款可以通过买房者直接支付、银行***或卖方提供分期付款等方式来解决。买房者的信用记录和财务状况会在银行或其他金融机构进行审查，以确定是否满足***要求。因此，卖房者可以通过与买房者进行充分的资金和信用审查来保障剩余房款的安全。

在卖房子的过程中，如果房屋的售价高于买方支付的首付款，卖方需要找担保机构或个人来担保剩余房款。这是为了保证交易的安全和稳定，防止买方逃避付款或出现违约[_a***_]，同时也保护卖方的权益。

担保人需要提供足够的财力或资产作为担保，并签署相关的合同和协议，承诺在交易过程中履行担保责任。

二手房房产证过户日期是购买日期吗？

二手房房产证上写的日期是过户当日的日期。

根据《中华人民共和国物权法》相关规定：

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于买了房子等房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于买了房子等房产证过户的4点解答对大家有用。