商业地产降温,房地产降温

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产降温的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产降温的解答，让我们一起看看吧。

1. “因城施策”效果明显，新房市场呈降温趋势，楼市下半年如何走？
2. 房地产降温温馨提示文案？
3. 房地产销售行业现状及前景？
4. 河北商业地产发展如何？

“因城施策”效果明显，新房市场呈降温趋势，楼市下半年如何走？

2019年下半年，房地产市场体现几个特点：

1.土地供应量将比较平稳，从上半年所拍土地量看，下半年仍将按市场实际需求放量。

2.土地拍卖价格将保持小幅上扬趋势，土地供给会比较充足。

3.开发企业市场信心会明显增强，更加注重品质及产品差异化，保证客观的利润。

4.刚性需求购房者将得到更加优惠的信贷政策，政策在落实"房子是用来住的，不是用来炒的"大政方针下，为刚性需求购房者更多利好购房机会。

房地产降温温馨提示文案？

以下是一些关于房地产降温的温馨提示文案：

1. 亲，房地产市场降温啦！为您的新家梦想，贴心送上温馨提示：理性购房，量力而行，别让房子成为生活的负担。祝您购房愉快！

2. 尊敬的购房者，近期房地产市场逐渐降温，为您提供以下建议：关注政策导向，了解市场行情；保持理性，切勿盲目跟风；结合个人需求，量入为出，选购合适房源。祝您购房顺利！

3. 亲爱的朋友们，随着房地产市场的调整，购房门槛逐渐降低。此时，更要保持理性，关注房屋质量、交通便利、配套设施等因素，选购理想的家园。温馨提示：降温时期，留意市场动态，勿让购房成为一场“发烧”之旅。

4. 楼市降温，机会与挑战并存。为您献上温馨提示：购房过程中，保持冷静头脑，审慎决策；了解政策法规，确保合法权益；关注开发商实力和项目前景，降低风险。愿您在降温的楼市中，找到温暖的家。

5. 尊敬的购房者，房地产市场的降温，为您提供了更多购房选择。在此，温馨提示：请关注楼盘实际价值，避免陷入“炒房”陷阱；结合个人需求，选择适合的房型和地段；留意市场走势，把握购房时机。祝您购房顺利！

以上文案仅供参考，希望能对您在房地产降温时期的购房提供一些建议和帮助。祝您找到理想的家！

房地产销售行业现状及前景？

房地产销售行业很有前途，目前房地产有降温的趋势，但是总体情况还是比较乐观的。

因为随着城镇化水平的提高，房地产需求量增加，需要大量的销售人才，所以这个行业前景很好，利润可观，如果里有没就业的人可以考虑从事房地产销售工作。

河北商业地产发展如何？

美其名曰商业地产，还是以地产为主的项目，和住宅小区配套的小区商业还是有很多区别的。

现在做商业地产的一般就两种大型shopingmall,像先天下，勒泰，华润，万达，发展的还是非常不错的，这些地产项目以大型主力店为基础，吃喝玩乐***，在国外主要是解决以家庭为对象的消费需求，引入国内后，逐渐占据了主流，抢占了百货商场，超市的部分消费群体。

还有一种就是以批发市场升级为代表的大型商业地产项目。像塔谈国际贸易城，乐城贸易城，这些项目体量巨大，消费层次低，主要靠低成本运作，***一直像把南三条，湾里庙等批发市场外迁，毕竟几十万人在市中心，拥堵和社会问题都很多。可是经过了多年经营后，其客户群体和物流情况非常便利，而且成本低，配套好，生意还有的做，其他那些新的市场就是天天大巴拉人去也不能避免倒闭的预期。

前些年，没有电商，批发市场还不错，近几年这样的商业地产项目出一个死一个。

河北现在最具特色的商业地产项目就是勒泰了，除了一般的营销手段，网红经济做的也很好，是石家庄的网红打卡地，其他的几家还没有特别好的竞争手段。

近段时间以来，随着冬季的来临，楼市也逐渐进入传统销售[_a***_]，渐入“寒冬”。除了时间维度的“寒冬”以外，河北楼市在政策“挤压”、金融收紧、需求降低等多方因素的作用下，也正在面临市场的整体下行行情。这种情况下，投资型购房需求逐渐消退，投资属性更强的商业地产，也早于住宅市场，更早感受到“寒意”，面临着巨大的销售压力和经营压力。

市场：行情下行 商业地产早于住宅出现“疲软”

进入11月，随着气温的降低，楼市的热度也持续“降温”。记者调查发现，刚刚过去的“金九银十”，河北楼市并未迎来传统的销售高峰，而是经历一波从“***暗降”到“主动降价”的市场行情。

“10月份的时候，石家庄长安区的一个住宅项目给我打电话说推出了几套特价房，仅剩两套，让我赶紧抢购，当时报的是毛坯房的价格，大约在每平方米17000元-18000元左右，说晚了就没了。当时考虑到首付压力较大、上班较远等问题，我们并没有购买。‘双十一’期间，11月11日晚上七点多，售楼员再次给我打电话说，项目推出‘双十一秒杀’活动，交1万元的定金，可以以17500元/平方米的价格预定一套精装房源。房子还可以‘秒杀’！这让我吃惊不小，毕竟房子不是小事。”石家庄一刚需客户蔡女士表示。

如果说住宅市场正在争抢刚需的“夹缝”中生存的话，商业地产的市场则可以说是“绝地逢生”。与住宅市场即将面临的价格逐渐松动、利润空间挤压不同，商业地产则可能正面临着更为严峻的有房无市、销售停滞的问题。记者走访市场发现，当前河北楼市普遍降温，投资型购房需求逐步消退，与满足居住需求的住宅市场相比，投资属性更强的商业地产，更是乏人问津，不少商业项目的销售陷入僵局。

2017年前后，河北多地开启限购、限售等楼市政策，不少城市主城区及周边县市全面限购，而当时受前期楼市上涨行情的影响，不少购房者担心房价继续上涨，开始寻找不限购的商业地产“疏解”需求，一度使得一些公寓产品、投资型商铺走热。

河北省统计局官方发布的《2017年1-12月份全省房地产开发和销售情况》相关数据显示，2017年河北省商品房销售面积6425.9万平方米，同比下降3.8%。其中，住宅销售5577万平方米，同比下降5.5%；办公楼销售144.1万平方米，同比上升13.8；商业营业用房销售496.1万平方米，同比上升10.6%。与住宅销售面积同比下降相比，2017年商业用房的销售面积同比出现上升。

此后，随着楼市政策的持续从紧，房地产市场开始走稳，房价稳定，购房者预期下降，商业产品逐步降温，销售速度减慢。业内人士指出，除了上述原因外，经济的下行，商业用房投资回报率的不确定等因素也是购房者不选择商业用房的重要原因之一。

“去年的时候，我一个朋友在丛台区买了一个沿街商铺，当时想的是简单装修以后租出去，可是这一年过去了，周边的商铺一半多还都是空置状态，朋友的商铺也是少人问津，偶有咨询的也是给出的价格比较低，双方始终没有谈拢。而卖的话更是不现实，因为开发商手里的一手商铺还没卖完。用他自己的话说，是‘进退两难，看着发愁，没准砸手里了’。”邯郸市民小郑感叹。

到此，以上就是小编对于商业地产降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产降温的4点解答对大家有用。