房产交易中介税,房产交易中介税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中介税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中介税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产经纪公司需要缴纳什么税？
2. 房产中介开票几个点？

房地产经纪公司需要缴纳什么税？

这个问题很庞大，有些税种不同地方有所区别，我以洛阳为例来讲吧。

一、国税：

1、增值税：营业收入3%。

2、企业所得税：小微企业年利润额50万以内的，按10%交。年利润超过50万，全额按25%缴纳。

二、地税：

1、城建税：增值税*7%

2、教育费附加：增值税*3%

3、地方教育费附加：增值税*2%

4、房产租赁税：所租营业用房应该向房东索要发票，没有***的，要到税务局带开发票。***时要交的税如下：（房东应交税转嫁到公司了）

（1）房产税：租金*12%

房产中介开票几个点？

3个点或者6个点。中介属于咨询服务类，小规模纳税人征收率3%。应交增值税=含税收入÷(1+3%)×3%。

一般纳税人6%，应交增值税=销项税-进项税=含税收入÷(1+6%)×6%-进项税额。2、所得税。中介费属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。

这个全国各地都不一样，同一地区的不同中介收取也有区别。

以上海为例，中介费最低是2.5个点，独家房源是3个点，限时房源是3.5个点。

大连地区一般收是3个点，下属的区和县有的只收取1个点。

所以房产中介公司收取费用点数国家是没有统一规定的。

到此，以上就是小编对于房产交易中介税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中介税的2点解答对大家有用。