肇庆鼎湖房产交易,肇庆鼎湖房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于肇庆鼎湖房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍肇庆鼎湖房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在清远还值得投资吗？我在花都上班？
2. 如果在肇庆买房子。有50万首付。你会在哪里买合适？
3. 王健林抄底房地产，到底是不是阴谋？
4. 周预售：上周肇庆1923套新房获批预售证，总建面逾22万平方, 你怎么看？
5. 肇庆房价跌得最惨哪个区？

现在清远还值得投资吗？我在花都上班？

如果你是投资旅游，清远倒是个不错的地方，无论交通或发展前景都是可以的，漂流，温泉，农业观光等，发展还算可以。但如果是房地产那就算了，清远属名义上的三线城市，但经济产量不足。去年才1560亿产值。人才引进才几万人，在广东来讲还是算差的。清远人均收入不高，房价倒是高到离谱。买得起的人主要是广州佛山的炒房客居多。清远房子不限购，但需求也不高，属有价无市。不信去问问二手房交易市场就知道了，朋友房子中介挂了二年，现在还没卖出去。

清远就是靠着广州后花园的名称和长隆的搬迁总有一条轻轨而吸引其他人去投资'，如果没有长隆和轻轨清远狗屎都不是，只要你在清远呆上三月基本了解全城的经济，人居生活商业怎样，看看现时清远还不是差不多老样子不值得投资，本想投资商业和地产现在都转换其他城市了

[抠鼻][抠鼻][抠鼻]信那帮中介的？ 炒了多少年的轻轨了 年年都是年底开 我就没有见过这么不要脸的 长隆也炒了两年了 现在呢 嗯 又变成了21年开业 一八年骗了一大堆广州客 赚爽了吧 结果呢 出都出不掉 到现在 好多人都不止亏掉了一个首付吧 [灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]做人要有良心 别人辛辛苦苦赚的钱 让你们一年多就坑掉了个首发 良心不会痛吗

清远肯定是有投资价值的，主要是你能找到日后的经济增长点来***。房地产就不要投资了，除非你是买来自住的，在中国投资需要跟着政策走的，而现在是国家要压制地产行业增长。

如果在肇庆买房子。有50万首付。你会在哪里买合适？

肇庆新区。肇庆新区的砚阳湖、长利湖公园，湿地公园等周边。环境优美，空气清新，城市规划对标北京雄安新区，新市府计划迁至该地方。市***1500亿城市规划和道路建设已经投资。新体育中心、学校、区院已投入使用。高速有广佛肇、贵广、南广、环珠三角线等和广佛城轨有鼎湖山站、肇庆东站高铁站。

主要房地产包括恒大、招商局、万达、宝能、龙光、碧桂园、华侨城、保利等等楼盘已经在销售。含装修房价7000元到10000元每平方不等。基本上120平方一套总购房不到100万元。

个人首选华侨城、其他为保利、龙光房地产楼盘，面湖向南！自住或投资均可，将来为肇庆城市中心、并粤西第一高的西江明珠超400米高。

为什么我那么清楚？因为我住鼎湖山脚，看着城市发展和变化进步。

王健林抄底房地产，到底是不是阴谋？

首先王健林到底买了多少，占他资产的百分比是多少，如果占比很低那根本不算抄底，人家就是这个行业的，买卖都很正常；

其次要看他买的是什么样的资产，房地产包含的东西还是很多的，目前阶段都有好有坏，比如现在你敢买公寓、商铺吗？现在住宅都撑不住了，公寓、商铺更要小心；

最后，万达已经长时间在走轻资产运营的路线了，我不认为王健林买一点就说明他在抄底，目前大环境如此复杂，所有都要看政策，看中央指示，这种新闻不停报道也就是中介自己比较嗨罢了，现在买房绝不是当年瞎买都能发财致富的！

首先，这本来就是个***新闻！王健林并没有买买买，他只是帮忙运营盘活资产而已，不要被媒体误导！

自从吃了亏，靠卖卖卖自救后，万达现在一直是轻资产运营。如果说有一天老王真的杀个回马枪也不是不可能。但是商人都是重利的，相信老王不会在下跌初始就开始大[_a***_]抄底。

所以千万不要轻信媒体。之前超人李只是在广州象征性的举牌，就被媒体宣传要抄底广东房地产，结果发现人家压根就没买，现在老王也一样。精明的商人不会做无利可图还亏本的生意的。

现在之所以宣传各位大佬抄底，无非想造成一种房地产回春的错觉，想让更多还在观望的老百姓和小开发商赶紧入场罢了。

王抄底房地产，到底是不是阴谋，我想从以下几个方面加以说明，然后再说结论，供房地产投资者参考。其一，抄房地产也是商人的一种投资之一，其目的也就是赢利，王作为商人，当然赢利也是他的目的。其二，王目前认为房地产已到底部，投钱进场，等待价升，从而赢利，也属正常现象。其三，作为很多散户投资者，如果你判断房地产已到底部，你愿跟风，那也可以，不过你要谨慎行事。其四，王作为大投资者，会有很多散户跟风，进而推动房价上涨，也是有可能的。但我希望满户投资者控制风险。从以上几种情况看，商人抄房肯定会用各种办法推动房价上涨，但不能说那是人家的阴谋，那是人家的手法，有时只能说任何投资者要有自己的脑子，盲目跟风要不得！

现在这个年头当白衣骑士需要很强的决心和能力以及资金支持，像老王这种经历过不同周期的大佬，所接触到的信息和***远比普通人多很多。

说是抄底本质上还是一个投资行为买卖行为，如果卖家认为自己亏了，大可以不卖，这个世界没有说什么事情是必须的，既然卖了就不要说别人是阴谋。

一单生意没有违法法律，不违反公序良俗，不违背道德，就是一个好生意。

商场如战场，出手的时机真的很重要，所以大多时候我们普通人还是看台上的大佬们，尽情的挥洒自己的智慧！

人家本来就是干房地产的！在房地产好的时候将房地产转售给了融创等企业。现在房地产形势不好，王健林抄底好的房产，再买回来一些好的地产，说明人家手里有钱，有胆有识！

别说王健林了，我都下手在深圳接手龙光房产公司的前海天镜花园烂尾楼（12.4万平米）、星河房产公司的龙岗雅宝路一处烂尾楼、万科代建的南山西丽羊台书院呢！此时有钱不出手抄底优质房产，更待何时呀[呲牙][呲牙]

周预售：上周肇庆1923套新房获批预售证，总建面逾22万平方, 你怎么看？

高房价、高利率、购房资格限制，这是当前肇庆购房者面临的三大问题。在已经到来的2019年，肇庆仍有大部分刚需买房客没有上车，面对难以捉摸的肇庆楼市走势以及政策调控，这个节点到底该不该买房，又成为了恒古不变的难题。

对于肇庆购房者来说，2019年可能需要面临两个风险。

一、房价下行

过去的2018年，肇庆房价经历了过山车般的行情，当前的楼市量价齐跌。现在买入的风险有两点：第一，未来肇庆楼市继续下行可能会出现更好的买点；第二，楼市低迷的话，肇庆开发商的优惠力度会更大。对于肇庆刚需族来说，可能省下几十万的钱。

旺城壹号

肇庆 | 大旺区

8450元/㎡

【网友点评】旺城壹号在售，均价住宅 8000 元/㎡起，位于高新区建设一路大旺国际幼儿园西侧，开发商是肇庆市高新区志远房地产开发有限公司，开盘时间是2016-01-01，交房时间：预计2019年年初，买了的话希望如期交房。

二、房贷利率

12月，全国房贷利率首次出现下降，为5.56%。当前肇庆的利率上浮10-15%左右，按照以往的经验，现阶段的肇庆利率还有很大的下调空间。以下调10%为例，在肇庆30年等额本息贷款200万可以省下20万左右。

我总为三番五次建楼很担忧。土地是人民的命脉也就是命根子，如此下去。十几亿人民吃什么，会饿肚子里。其实，大多数农民非常困扰，中了一辈子庄稼。眼看着土地一次次被征收。兮，人们心里惶惶不可终日。

小编作为肇庆人，也接触比较多房地产行业的朋友，说一下我个人的意见，各大房企获得预售证只能代表市场供给增加，不代表开展预售，这是正常的推出货源，不代表市场就火热起来，但这部分供应的22万平方米库存面积对肇庆来说不会产生较大的库存压力，主要分析如下：

第一，获得预售证不代表开展预售。根据小编和房地产开发公司从业人员沟通，获得预售证只是说明达到预售条件，项目真正的预售要等内部的决策才能真正销售和备案，我们看到一些楼盘拿到预售证几个月后才开始真正销售的，而决策层会根据市场情况进行适当推出销售。

第二，楼市成交相对清冷。根据肇庆房王统计肇庆住建局数据监控显示，五一***期期间2019.4.29-2019.5.5，肇庆九大区域新房网签共1305套，新房上周成交参考均价6783元/㎡。相比较前一周，上周楼市新房量环比下跌3.48%，成交均价环比上涨2.01%。这个价格和成交量都往下跌，市场相对冷清。

第三，提供的房源对库存压力影响低。根据2019年1月9日，肇庆中原战略研究中心发布的《2018年肇庆房地产市场年度总结》，2018年12月肇庆地区库存面积为626.91万㎡，在2018年最高值，去化周期12个月，说明每月的去化面积为52万平方米，这次提供的房源22万平方米仅仅是肇庆的半个月的去化量，所以说库存压力影响低。

肇庆房价跌得最惨哪个区？

当然是端州区了。

我老婆是做房产中介的。上个月，即9月份，肇庆端州区的中X壹号推出了15套所谓的工抵房，3600元每平方，但是必须一次性付款。

96方总价38万，单价3991/方。116方总价42万，单价3600/方，仅限一次性付款。当时这个消息是下午四五点钟放出的吧。然后整个朋友圈都爆了，全是这些内容。

下班后，老婆回家饭都没吃，又急着陪客户去售楼中心了。据说当晚整个端州的中介都上去了，15套听说一下就没有了。然后中介及客户都不走，后来加推30套也清了。

第二天再有人去，价格已回升了。不过端州位置稍偏一些楼盘5字头以下还是有的一些的。比起早两年至少7字头起是下降了很多啦。

不过，人的心理是追涨不追跌的，尽管楼价下降好多，但是成交量却下降超明显呀。

应该系鼎湖区，本人亲身经历，哎，说多都是泪。

前年年初，2018年底19年初吧，买了一套，七千五包精装，19年中升了几个月，升到八千吧，然后一路跌，跌到现在都卖完了，同一个楼盘6千左右就有成交，晕死，现在周围的6千5左右随便选，亏十几万啊，都被割韭菜。

大旺高新区房价跌得最厉害，因为两年前广州和佛山地区购房限购，很多广州佛山的购房客跑到大旺高新区买房，从而快速拉升大旺的房价，但是大旺作为工业区。其实并不宜居，而且一年多来，受到疫情的影响以及房地产政策的收紧，大旺的房价应声滑落，跌幅最大

大旺高新区，因为前几年，广州和佛山现购大旺高新区，离广州佛山比较近，加上房地产商的宣传广告，吸引了一大批广州佛山的购房客过来认购。迅速拉高了大旺的房价。

而大旺作为高新技术开发区并不是一个宜居的城市，随着这两年的购房政策收紧以及疫情带来的影响，大旺的房价迅速滑落。

到此，以上就是小编对于肇庆鼎湖房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于肇庆鼎湖房产交易的5点解答对大家有用。