大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易常见公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易常见公证的解答，让我们一起看看吧。
房子公证是什么意思，公证过后房子就属于公证？
房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。
1、委托公证
现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。
根据相关规定，在房屋买卖过程当中，如果交易双方中的一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易核心交易。
3、贷款合同公证
境外人如果需要办理***，那么***合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只有经过公证的***合同，交易核心才会受理并办他项权利证明。
4、赠与公证
公证房是什么房？
公证房是指，通过房屋委托公证将房屋出售后的房屋过户事宜，通过公证委托书的方式委托给他人办理。受托人可凭公证书将房屋过户到任意人名下，无需房屋所有权人再到场办理过户手续。
房屋委托公证本是为出售方没有时间办理房屋过户手续，委托第三人代其办理手续提供方便的，但是现在却成为规避限购的惯用手法，买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方就与买方办理房屋委托公证，后期房屋过户事宜买方可以直接办理，卖方无需到场。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
为了规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。
房产公证可确保房产交易行为的真实性，房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法总则合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
房产公证有利于确保房产交易行为合法，保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
法律依据我国《中华人民共和国公证法》规定：
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
房产办理的继承，已经公证，后面怎样操作？还需要交多钱？还是办买卖合算？
继承房产按房产评估价不同，收取不同比例的公证费：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。办理继承公证后，继承人还需要拿公证书、原房产证、本人身份证、户口本到房产所在地房管部门办理新房产证。公证具体费用标准可以参考《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2013]1494号)
到此，以上就是小编[_a***_]房产交易常见公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易常见公证的3点解答对大家有用。
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