房产过户必须要什么证件,房产过户必须要什么证件和材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户必须要什么证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户必须要什么证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户需要哪些手续和费用？
2. 请问办房产过户要带购房发票吗？
3. 2021年办理房产过户还要双方户口本？

二手房过户需要哪些手续和费用？

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

请问办房产过户要带购房发票吗？

办理房产过户要正规的购房***，还要带着正规的购房合同原件复印件，还要带房产房主的户口本复印件***复印件，办理房产证时所缴纳的房屋契税，还要带着房屋契税的完税证明，这样房产过户费资料才算完整，这样基本就能完成房产过户了。

2021年办理房产过户还要双方户口本？

是的，为了严格执行国家“一户一宅”的政策是需要双方提供户口本的。如果是异地过户没有带户口本则可以凭自己的***和***复印件办理过户，这样的话过户的时间会长一点，需要两个工作日左右才能过户成功，有户口本则可以马上办理

到此，以上就是小编对于房产过户必须要什么证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户必须要什么证件的3点解答对大家有用。