房地产行情前景分析,房地产行情前景分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行情前景分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行情前景分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国的房地产市场出路在哪里？
2. 加之今年这情况，房地产行业的寒潮愈演愈烈，房地产销售的工作还能继续做下去吗？

中国的房地产市场出路在哪里？

在农村，将农村土地定价，房屋发证，可用抵押，这样能使全国人民共同富裕！人民不会一心拥向大城市，现在的财政全用作城市建设！对农村讲而不做，农村实际比城市好！空气好！停车好！人情好！唯一就是没有***重视

中央提出的房住不炒本身就是房地产行业的出路和终极归宿。

要解决房住不炒的问题，就必须解决好：

1,解决地方***对土地财政的依赖，一则要精兵简政，减少***机构、人员、部门减少支出，减少***管制的事务，管得越少，支出就越少。二则进行财税体制改革，增加对地方的财政转移支付，调整税目税则给地方提供新的替代性的财政收入来源。三则取消GDP考核，改为就业率考核、居民幸福指数考核。地方***一旦不再依靠土地财政，施政将更加理性，这是对炒房的釜底抽薪。

2,解决投资领域狭窄的问题，减少投资管制，向民间开放更多的投资领域，将投资于炒房的资金有序引导投向其他的需要资金的行业和领域。开发开放企业直接融资的平台，并通过政策鼓励进入国家战略规划支持的中国制造的实体经济，改造经济繁荣。

3,确实推进廉租房、保障房的建设，让低收入阶层可以共享社会主义改革成果。

谢谢邀请，这个问题提的比较深刻，一个市场的出路这个应该是决策人去考虑的，我们只能建议，毕竟这个是国家的政策方向，也是关系到民生的主要问题，因此，我作一下简要回答，希望能得到决策者的注意！

第一、作为一个市场来看，如果掺杂了过多的虚***，炒作，***的利益在里面，其实是不利于市场的健康发展的，中国的房地产的发展历史，其实就只有20多年的时间，很短，从无到有，如果现在要狠下心来纠正这些毛病，其实也是很简单的，毕竟我们很多的政策和手段都是临时的，不固定的，只不过是一些政策的导向，才导致这样快速的上涨。

首先要改变土地的供应形式，不能吧土地出让的收入纳入地方***的财政收入，从根源上切断地方***和房地产市场的关系，由于过去近15年的这样土地政策，把地方***和房地产紧紧的捆绑在一起，导致了房价的飙升！

其次、***要从宏观上管理，取消预售制度，降低房地产的资金杠杆，和正常的其他行业市场一样，让买和卖的双方都是同一起跑线上，让房地产的产品变成精品，适合居住，适合生活，不要出现烂尾，房地产商跑路，承包商跑路等一些不稳定的因素。

第三、彻底改变房地产那些套路，建筑面积/公摊面积/配套设施/虚***营销/资金炒作/让那些开发商把自己的主要精力放在抓产品质量，产品设计优先，及时交付上面来，而不是，炒作，资金运作，卖完了房子，钱收了，结果开发商跑路了，新房不得***取代理公司销售！等等！

第四、房地产市场从目前来看，已经变成了一种金融产品了，全社会的资金和宣传，人，都在向这个市场转移，这个很危险啊，不正常的市场，如果发生了崩塌的现场，那可就是危害面极广的社会问题！

第五、房地产市场不是怪物，是和其他的市场应该是一样的，只有把这个思维观念改变了，这个市场才是真正的市场，***的开支绝对不能从哪一个市场来取得，否则都会造成这个市场的畸形，***开支的节约，压缩成本，提高效率，防止***，一心为民，这样市场也就是真正的市场了！

以上回答不全面，请见谅，如果能有可取之处，甚感欣慰！

加之今年这情况，房地产行业的寒潮愈演愈烈，房地产销售的工作还能继续做下去吗？

房地产销售攻势会在未来的几个月里继续发酵，为促使房地产市场的[_a***_]，挽救开发商面临悬崖峭壁的困境。其中，网络宣传攻势会加大，房地产企业、房地产中介、地方各级、网络大V等齐上阵，而且肯定会得到奇效。今年下半年的房地产市场会得到一个小***是必然的，甚至可能会是在未来几年里的房地产市场的最后一次回光返照。

捂住自己的口袋，忍得住诱惑就是一种回报。可很多人会被吸引进去，或者二三年后再回过头来看如今的市场，才知道是多么的短浅。为什么呢？

今天就从一个方面来论述。2014年的房地产上涨最重要的推动力就是棚户区改造和城中村建设，如今基本上已经告一段落。今年的核心任务是新基建，而不是传统基础建设。传统基础建设的主要投资方式是直接地方出钱、PPP投资和城投建设等方式，这些都是需要由地方财政来支撑。而今年的变化是新基建和资产证券化，新基建就是以企业自负盈亏的方式运行的5G、人工智能、物流网等科技产业，资产证券化更是让基础建设项目通过公募资金来进行社会筹集。

为什么要通过企业和社会集资来促进基础建设的发展？其最核心的原因就是预测到了房地产市场和土地市场已经到了一个瓶颈，要想再次激发地方自有资金来推动基础建设是十分困难的，必须寻找一条新的基础建设发展模式，这也侧面反映了房地产市场到了一个十字路口，接下来会逐步向下走的趋势。

房地产市场一旦出现暴跌，那是会引发金融性危机的。可房地产市场的价格暴涨也正在显现出阻碍经济快速发展的节奏，不仅产业向周边成本低廉国转移加快，还有房价上涨带来的工资上涨、租金上涨、企业成本上涨的弊端进一步显现。这也是决策者领悟到的一种情况，只要不出现系统性风险，适当调整房产价格其实对经济发展有利，这同地方、房地产企业也是有一定的差异。

这种差异可以从今年的各地出台放宽政策后第二、三天就被叫停中感受出来。但地方需要房地产市场的再次火热来推动地方经济发展和债务偿还，这也是今年的销售营销策划会更加铺天盖地，每个人捂着自己的钱包比快速下手还重要，可很多人会在今年的接下来的几个月里下手。随着这一轮的小***结束，房地产进入到了一种新的发展模式是必然的。一些土地稀缺城市还会继续平稳和上涨，而大部分的城市会进入到了日本化的持久房地产不景气中…

到此，以上就是小编对于房地产行情前景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行情前景分析的2点解答对大家有用。