商业地产vs物流地产,商业地产vs物流地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产vs物流地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产vs物流地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 京东物流地产工资怎么样？
2. 京东物流地产工资怎么样？
3. 与社会物流相比,企业物流具有哪些特征？
4. 仓储物流的盈利模式？

京东物流地产工资怎么样？

物流地产分很多部门，工程、设计、成本、招***、拓展。

京东物流地产工资怎么样？

物流地产分很多部门，工程、设计、成本、招***、拓展。

与社会物流相比,企业物流具有哪些特征？

第一，物流企业产权结构多元化。一是传统的运输、仓储、商贸和货代企业转型为物流企业，以大中型国有企业为典型代表；二是生产制造企业在供应链流程再造中打造的第三方物流服务公司；三是按照现代物流理念和经营模式建立的新型的物流服务企业，以民营资本和股份资本为主；四是国外资本或合资或独资建立的物流企业。这种多元结构使我国物流业一开始就形成了竞争剧烈的格局。

第二，传统物流与现代物流紧密结合。我国现代物流业主要是从传统的运输、仓储方式为主向现代物流过渡。即使是新型的民营和股份制物流企业，一般也是普遍以开展运输和仓储活动作为物流运作切入点，逐步向供应链管理的各环节进行渗透，进而进行资金、信息、流通等相关***的整合。由于我国经济发展的不平衡性，这种传统物流与现代物流紧密结合的现象将会存在一个较长时期。

第三，物流运作模式在实践中不断创新。现代物流是一门新兴科学和新兴服务产业，其重要特征就是在实践中不断创新，不断发展，我国现代物流的发展也充分体现了这一特征。许多优秀企业结合实际，勇于创新，走出了具有企业特色的现代物流发展之路。有的同时成了供应链方案提供商；有的向综合化或专业化方向发展，突出个性化服务。有的则将物流地产、物流市场与物流运作紧密结合。

第四，现代物流理念日益深入人心。强调以客户为中心，以信息网络做支持，实施一体化综合物流服务，最大限度地进行***整合等现代物流理念正在日益被我国的物流企业所接受，并逐步运用到企业生产经营实践当中，大大提升了企业的服务能力和品质。

第五，物流信息化、标准化受到企业普遍重视。我国物流企业在实践中已经深切地感受到，离开信息化和标准化的基础，物流企业现代化只能是一句空话。许多企业在信息化方面都不惜投入，不断对企业信息化设施进行改造，企业的网络系统、电子单证管理、货物跟踪以及客户查询系统的能力显著提高。企业标准化意识普遍提高，一些企业积极参予国家标准和国家物流标准发展规划的起草和论证，出资召开物流标准理论研讨会，为物流标准化事业做出了重要贡献。

仓储物流的盈利模式？

关于仓储业的解说为，是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。 到目前为止，仓储业者的作用有输送、保管、配送、理货，发展的趋势是连接起销售。以上可以看出，仓储业属于物流供应链的重要环节，那仓储业靠什么盈利呢?

  一、仓储业盈利方法

  (一)租金

  仓储业一般拥有仓库，仓库相当于属于物流地产，地产方面可用于出租，以租金的方式获取盈利。但单纯依靠租金获取盈利，盈利点低，且回报周期长。

  建设时间早的，通常拿地的成本和建造成本会相对低些，租金的可议价空间就越大;越靠近外环的仓库，其租金越高;仓库硬件中，高台库就要比平面库贵，主要是建造成本高;消防等级越高的仓库，其租金也越贵，比如危险品库跟普通的丙二类仓库，价格相差至少2倍;租赁年限，租赁的时间越长，能拿到的价格越优惠;当地仓租平均水平，这个取决于当时的市场供需关系，供大于求的话，价格就会低些。

到此，以上就是小编对于商业地产vs物流地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产vs物流地产的4点解答对大家有用。