表妹与男朋友谈房产过户,表妹与男朋友谈房产过户好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于表妹与男朋友谈房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍表妹与男朋友谈房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄妹之间房产过户还是赠与好？
2. 姊妹之间房产过户哪种方式最划算？
3. 姐妹房产过户新规？
4. 用妹妹的名字买房怎么过户到自己？

兄妹之间房产过户还是赠与好？

房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。

以下这几种情况可以走买卖过户。

第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税);

第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。

兄妹之间，房产过户，是赠予方式好，还是买卖方式好。有利有弊。

1）赠予方式：兄妹双方需要带上相关证件去公证处做公证。然后带上公证书和相关证件，去房产交易中心按规定支付契税和费用。如果以后受赠方要卖此房，还要补交个人所得税。不划算。

2）买卖方式：兄妹之间签署买卖合同，带上相关资料去房产交易中心办理手续，支付相关契税和费用就可以了。

兄妹之间房产过户，还是买卖方式比较好。

按买卖过户比较好。

原因:

1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

 2、买卖过户 即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

这个我有经验的，之前问过房产公司还是直接过户比较省事，做赠予的话钱也少不了多少，但是很麻烦的，所以直接就按买卖过户房地产公司规定了一种最低价格，以这种最低价格出售，然后按照这个价格交各种的税费。我在北京过户了，一套70多平米的房子，大概交了不到5万块钱的各种费用。

姊妹之间房产过户哪种方式最划算？

　　可以通过赠与的方式过户，但以后出售的话个税按全额20%征收，还有其他费税，因而建议通过买卖的方式过户~把评估价降低些，尽量满五年后减免营业税和个税，这样的话就省钱了~

姐妹房产过户新规？

有新政策，姐妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20％的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1．5％合同税。

大致和往年一样，但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是：1、房产相关手续是否齐全；2、是否已明确房产产权；3、转让中的房产是否出租；4、房产所在土地情况归属

用妹妹的名字买房[_a***_]过户到自己？

直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

根据相关规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： 

（一）申请； 

（二）受理； 

（三）审核； 

（四）记载于登记簿； 

（五）发证。 

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

到此，以上就是小编对于表妹与男朋友谈房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于表妹与男朋友谈房产过户的4点解答对大家有用。