房产过户本人到场需公证吗,房产过户本人到场需公证吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户本人到场需公证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户本人到场需公证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？
2. 公证委托过户本人不能到场怎么看？
3. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？

房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？

房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的***原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

公证委托过户本人不能到场怎么看？

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人***一同去公证处；带上***、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

办理公证当事人不能到场，符合条件的可以办理委托公证，不能委托办理的，如只是因为行动不便，可以到公证处申请外出，到家里办理。

二、办理公证的法律效力

　　一切公证行为都产生证据上的效力。

　　1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接***证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

　　2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

　　3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民***强制执行，不需要向人民***起诉要求作出裁判。

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关[_a***_]。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

到此，以上就是小编对于房产过户本人到场需公证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户本人到场需公证吗的3点解答对大家有用。