大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于未过户可以查封房产吗吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍未过户可以查封房产吗吗的解答,让我们一起看看吧。
房子交易后未过户,是否能查封?
房子未过户是否能查封,要根据该房产是否属于被执行人财产,取得相应证据。根据《关于依法规范人民法院执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定六、土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的,人民***应当同时查封;土地使用权和房屋所有权归属不一致的,查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。七、登记在案外人名下的土地使用权、房屋,登记名义人(案外人)书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时,执行***可以***取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人,而执行***、申请执行人认为登记为虚***时,须经当事人另行提起诉讼或者通过其他程序,撤销该登记并登记在被执行人名下之后,才可以***取查封措施。八、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封,执行***应当向国土***、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书,由国土***、房地产管理部门办理过户登记手续后,办理查封登记。九、对国土***、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民***可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。
当然可以查封,关键是看谁的负债。如果是原房东负债,当然可以查封,这就是未过户的风险。如果是买房人的负债,债权人只有在获得买卖合同以资证明房产实际产权人的前提下,才可以申请***查封。
房子交易后未过户,是否能查封?
当然可以查封,关键是看谁的负债。如果是原房东负债,当然可以查封,这就是未过户的风险。如果是买房人的负债,债权人只有在获得买卖合同以资证明房产实际产权人的前提下,才可以申请***查封。
房子未过户是否能查封,要根据该房产是否属于被执行人财产,取得相应证据。根据《关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定六、土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的,人民***应当同时查封;土地使用权和房屋所有权归属不一致的,查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。七、登记在案外人名下的土地使用权、房屋,登记名义人(案外人)书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时,执行***可以***取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人,而执行***、申请执行人认为登记为虚***时,须经当事人另行提***讼或者通过其他程序,撤销该登记并登记在被执行人名下之后,才可以***取查封措施。八、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封,执行***应当向国土***、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书,由国土***、房地产管理部门办理过户登记手续后,办理查封登记。九、对国土***、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民***可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。
房子在***前协议卖了,但是证没办下来也没过户,被***了会如何执行呢?
这个问题要表达的应该是这个意思。被告有一套房子,已经出售但尚未完成过户,现因纠纷被***,问房屋买卖是否有影响。如果是这个意思,则需分开回答。
一,就房屋买卖行为而言,一般都会认定有效。除非双方合意恶意帮被告转移财产逃避债务。但是,如果在过户过程中,因***房屋被查封,则就无法完成过户,买受人可以此主张被告即出卖人违约,要求解除合同和退还已付款和主张违约责任。
二,被告和原告之间的案件是另一回事,如果原告胜诉,可以申请执行这套房屋。
到此,以上就是小编对于未过户可以查封房产吗吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于未过户可以查封房产吗吗的3点解答对大家有用。
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