卖房没过户房产证在哪,卖房没过户房产证在哪拿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房没过户房产证在哪的问题，于是小编就整理了4个相关介绍卖房没过户房产证在哪的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如我房子卖了，但还没过户，产权人该属于谁？
2. 房产证没有过户能不能放中介？
3. 买二手房户口本丢了怎么办？
4. 房屋产权证在自己手上！但未过户！老房主将房屋卖给别人？

***如我房子卖了，但还没过户，产权人该属于谁？

　　房子没有过户，产权仍然属于原来的房屋所有人，法院查封所涉及的违法责任，仍然由原房主承担。　　房屋虽然进入交易，但是，在没有过户之前，房屋产权都是原房屋所有人， 买受人可以按照合同规定的过户日期发起诉讼，要求赔偿违约金等等，也可以要求胡房主退还房款。

房产证没有过户能不能放中介？

房子先不能过户房产证不能让中介保管，不能。但是买二手房不能及时过户的话，一般是房东配合买家避税，还有就是限售房，但是快到期了，这个时间段产证是保管在中介的，不能给房东，也不能给客户，放在中介是最合适的。这种不能及时过户的房子，建议慎重考虑购买周期长，后期出现涨价了。房东违约的可能性很大。

买二手房户口本丢了怎么办？

买二手房，户口本如果丢了这时候了得先去补办户口本了，补办户口本不要钱的，只需要到了这个公安局或者派出所，那么呢去拿着自己的身份证等等这个相关的身份信息，就能够很快的将户口本补办出来，唉，那么作者的钱呢，先去补办过一回补办户口本的只需要半个小时就可以就可以搞了。

你与别人买卖交易二手房屋，需要到房产登记部门办理过户手续，办理过户手续需要用到户口本，如果你将户口本弄丢了，你可以到公安机关户籍管理部门报失，按流程登报公示，将相关报失户口本的凭证以及你的***一起拿到房产登记部门办理过户手续。如果不行，那就等领取新的户口本再办理过户手续。

二手房过户需要户口本，可以到当地派出补办户口本。

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明(单身开未婚证明)，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

房产过户程序是什么?

1、买方咨询。

买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方[_a***_]合法的相关证件，包括房屋权证书、***件和其它证件。

2、签合同。

卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。

房屋产权证在自己手上！但未过户！老房主将房屋卖给别人？

老房主有权利将房子卖给别人。

别人的房产证在你的手中，但是没有过户到你的名下，说明你对房产还没有产权，这个房子的所有人还是原来的老房主。在这种情况下，老房主买房子的行为是受到法律保护的，你不能阻止。如果你与老房主有房屋买卖合同，可以主张你的权利。

害人之心不可有防人之心不可无！房产证没过户，即便是证件在你手上，房子你也住着，老房主也有可能会去相关部门办理挂失，挂失期满后，补办新证件，而重新上市交易。

为安全起见，在定时催促老房主抓紧时间过户之外，当初也应该与其签署一个二手房买卖协议，同时把给房款的支付转账记录保存好，做到有备无患！

到此，以上就是小编对于卖房没过户房产证在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房没过户房产证在哪的4点解答对大家有用。