房产过户需要网上申请吗，房产过户必须网签吗?

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本文目录一览：

• 1、房产继承过户可以网上办理吗

房产继承过户可以网上办理吗

没法办理。同一套房屋，不可能产生两本以上面积分割后的独立房产证。你父亲有一半原住房的产权，母亲那一半则由父亲、子女、其父母共同继承，因此，子女得以享有的份额是房产比例的少数。现实的办法是：产权归父亲，其他继承人的应继承份额由父亲支付等值钱款作为补偿。

如果在遗赠扶养协议中明确房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。怎样办理房产继承过户房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。

网友咨询：继承的房屋未经过户登记可以直接转卖吗 律师解继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。

房产继承过户不可以异地办理，需要到住房所在地去办理公证。房地产继承同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承必须在被继承人死亡后开始。

依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。

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