疫情期间房产交易行业政策，疫情期间房产销售办法

今天给各位分享疫情期间房产交易行业政策的知识，其中也会对疫情期间房产销售办法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产“托市”升级:公积金、人才政策频现松绑
• 2、行业再迎重大利好,多地首套房贷利率面临下调
• 3、楼市“三稳”基本实现,2021调控之“弦”需时刻绷紧
• 4、安徽、江西房协发建议扶持房企:适当放宽预售、限购政策
• 5、“因城施策”!全国近百城出台房地产新政

房地产“托市”升级:公积金、人才政策频现松绑

南宁对公积金贷款购买二套房的限制条件有三点：目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米（含）以内；已使用一次住房公积金贷款并已结清；第二套房的建筑面积为144平方米（含）以内。

也有很多网民认为，给公积金贷款政策松绑有为楼市“托市”的嫌疑，应慎防一些地方以公积金“钱多”照顾“刚需”为由，干扰国家房地产调控政策。

除了放松限购外，多地还在优化公积金政策，涉及提高公积金贷款额度、支持公积金支付购房首付等。

“未来大部分城市都可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。保持市场稳定仍然是政策首要目标。”张大伟表示。

去年四季度至今，楼市调控基调由冷转暖，而哈尔滨一直冲在调控适度放松的前列。去年10月份，哈尔滨市住建局便联合多部门发布“***”政策，包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。

在全国多地调整房地产政策后，济南楼市也出现了政策松动的现象。2022年5月22日恰逢周日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，济南将对楼市调控政策进行适度调整。

行业再迎重大利好,多地首套房贷利率面临下调

多地房贷利率下调 6月7日，呼和浩特市住建局称，对差别化住房信贷政策进行调整，将首套房个人中长期住房贷款最低利率调至25%，为近年来内蒙古个人住房贷款利率最低水平。

在下调房贷利率的14个城市中，泉州和温州首套房贷主流利率下调至8%，降幅达30BP；杭州自11月11日起取消“认房认贷”，首套房贷利率降至1%，二套降至9%。

年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

此外，根据贝壳研究院此前发布的重点城市主流房贷利率数据，4月份其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为17%，二套利率为45%。通过本次差别化住房信贷政策的调整，全国多地首套房贷利率未来将存在较大的下调空间。

有机构数据显示，首套房贷款利率已经连续两个月下调。就全国而言，城市之间房贷利率存在差异，不过近两个月来总体基调均以下调为主。

月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

楼市“三稳”基本实现,2021调控之“弦”需时刻绷紧

1、各地坚持“房住不炒”定位，调控因城施策、更加灵活，稳地价、稳房价、稳预期基本实现。同时，市场地域分化明显，热点城市投机投资需求回潮。

2、整体来看，2021年以来，中国楼市调控越发趋严，对于部分出现学区房一房难求、打新热、二手房跳涨等现象的城市，中央也适时预警、及时纠偏，确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

3、今年***工作报告除了重申房住不炒外，首次出现“三稳”表述，即稳地价、稳房价、稳预期。在业内人士看来，这体现了***抑制当前楼市过热的决心和态度。

4、明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，***取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

5、会上表示，应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市***主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时***取有针对性的政策措施。

安徽、江西房协发建议扶持房企:适当放宽预售、限购政策

1、凤凰网房产快讯 2月12日，江西省地产协会发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。建议里涵盖了金融及财税扶持等8大建议。

2、在房企融资方面，近期相关政策不断放宽，“三支箭”均已发出。在“第三支箭”相关优化措施发布的第二天，已有世茂股份、福星股份等企业宣布定增再融资。

3、要坚持[_a***_]是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

4、月12日，江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。建议里涵盖了金融及财税扶持等8大建议。

5、月3日，新京报记者梳理发现，包括江苏省无锡市、广东省梅州市、江西省赣州市等多地发布新政策，对房地产市场进行相应调整，具体举措包括降低首付、调整增值税免征年限、增加信贷额度等。

6、具体来看，“房住不炒”总基调不变，因城施策是主线，在此基础上，各地政策优化空间已开启。

“因城施策”!全国近百城出台房地产新政

1、中房研协预计，在一二线城市“四限”政策松动导向下，后续或将有更多二三线城市因城施策，对相关限购、限贷、限售类政策作出宽松性调整，促进地方房地产市场平稳运行。

2、知名学者胡金星在接受《中国房地产金融》***访时表示，不同城市因城施策，背景是房地产开发企业爆雷或倒闭量的增加，政策适当放松对于房地产市场健康稳定发展有一定的作用，但也会加剧企业的分化。

3、多地密集出台楼市新政，完善调控政策，释放呵护市场的积极信号，主要涉及购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等方面的内容。业内人士认为，多地根据自身情况“因城施策”，利于促进房地产市场平稳健康发展。

4、据中原地产研究院统计，从全国累计数据看，今年以来已有超100个城市发布稳楼市新政。“‘稳’是房地产政策的关键词，预计更多、力度更大的政策将出台。”中原地产首席分析师张大伟说。

5、房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。

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