房产交易后又交易回,房产交易后又交易回迁怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后又交易回的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易后又交易回的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村户口，在城市买房，以前把农房卖了，又把农房买回来了，可以翻建吗？
2. 房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？
3. 房子做了一押二押如何卖？

农村户口，在城市买房，以前把农房卖了，又把农房买回来了，可以翻建吗？

只要是农村户口，不管有没有在城市中买房子，对于农村的房子，如果满足条件的话是可以申请重新翻建的。

虽然现在国家对于农村的宅基地管理越来越严格，但如果是本村集体组织内部成员，且有自己的宅基地，那么按照相关规定是可以申请，只要当地的相关部门批准之后就可以翻新重建。

其实农村的宅基地卖出去之后，如果是卖给了集体组织外部的人的话，这个买卖合同是不成立的，是非法合同。如果是卖给村集体其他组织成员，且经过了村集体的同意之后，这个合同可以生效，但是最终又买回来。这说明，宅基地还在你的名下。

在这种情况下完全是可以申请重建新房的。但是现在按照一户一宅制度的原则，基本上申请新的宅基地，老的宅基地必须拆除，或者收回，要么就是在语言在基地上重新修建，一个农村户口不能有两处宅基地。

以上是我对这个问题的看法，如果你有什么更好的意见和建议，欢迎在下面留言评论说说您的想法，如果您支持我答案的话，欢迎点赞评论关注，感谢您的阅读。

对于农村房屋翻建，如今各地控制的都非常严格，农村有些房屋是不允许翻建的。像一户多宅的、城市户口继承父母农村老宅等，这些都不允许对农村的房屋进行翻建。像题主所说，自己在城市买房后，将老家的房屋卖了，现在又把房屋买回来了，而且自己还是农村户口，这种情况可以翻建吗？

根据题主描述，以前把农房卖了，在城里买了房子居住，近期又将农房买了回来，想将农房翻建一下。而且题主还特别强调了自己还是农村户口，像这种情况，是可以翻建的。不过，在农房翻建之前，需要向镇一级房建主管部门递交农房翻建申请材料，等主管部门审批同意以后，才能进行施工建设。

农村的宅基地管理越来越正规，也越来越严格。题主在城市买了房屋以后，将农村的农房卖掉，按照规定，卖掉房屋以后，你也就失去了重新申请宅基地的资格。因为农村的宅基地是免费提供给符合建房条件的村民的，你在申请了宅基地以后盖了房屋，将其卖掉之后，就无法再享受这种免费的***。

好在，题主还保留了农村户口。因为现行政策不允许城市户口的到农村买房，而你的户口还在村里，所以，你还属于村集体经济组织成员，这样你购买回农房的行为就是合法的。在你卖出农房，又购买回来之后，你要将房屋的产权过户到你的名下，只有这样，你才能依法提出农房翻建申请。

房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？

从这个问题上看你有部份责任，即然你约定尾款付清再交房，那你为什么提前交付使用呢？这说明你没把好关吗！现在你知道树大了什么鸟都有，遇到好说话的尾款可能给你付清，遇到扯经的随便给你一个理由可以给你赖掉。另外不知道尾款签没签纸质条约，如果签的有，他方没长时间履行条约，那么你可诉诸法律来解决，如果没有那就看的这气了！

既然该房屋已经过户，而且也实际交给买方使用，那么作为以房屋为标的的合同实际已经履行了。至于尾款，买方除非具有法定理由，他就必须及时交清。否则，你可以按照债务追偿的法律关系进行起诉。但情况可能更复杂一些，比如买方以房屋有瑕疵为由拒不履行尾款交付，乃至认为卖方故意隐瞒了这些瑕疵，那就需要付诸法律程序，由法院裁决是吾有违反合同的行为，以及原合同是否有效。这种情况，双方都有提起民事诉讼的权利。

房子做了一押二押如何卖？

有抵押的房子不能出售，但可以还清贷款，只有拿回房产证后才能出售。但是想出售的话也是有一定方法的。例如：方法一：转按揭。就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。方法二：用买方的[_a***_]缴清剩余***，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主***额度较低或已经经过大量归还后所剩***数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。“房产二次抵押贷款”名词解释及注意事项：名词解释：即是房子已经办理过一次抵押***，并仍在还款中，再次做抵押***叫二次抵押***。二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押***金额还有余值。如果此前办理的抵押***金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押***了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押***90乘0.6就是54万。

到此，以上就是小编对于房产交易后又交易回的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后又交易回的3点解答对大家有用。