商业地产能不能使用公积金,商业地产能不能使用公积金***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产能不能使用公积金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产能不能使用公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了商业土地性质的房子，怎么提取公积金？

买了商业土地性质的房子，怎么提取公积金？

感谢邀请回答这个问题，毫无疑问商业地产是无法提取公积金的，毕竟住房公积金是为了解决职工的住房问题而专门设立的，可以用专款专用来理解。借此机会再次简单跟大家分享下公积金提取的常识性要求。

住房公积金提取一定要满足一些条件，几乎所有的前提都跟住房有关

无论是租房、买房还是房屋维修，包括如今不少城市推出的可以使用公积金进行老旧小区电梯改造等都是与住房有而关，切记这里是住房！！也就是购房合同和房产证上面写的土地用途为：住宅。那么除去这些那些可以提取公积金？几点参考：
第一、离职超过半年，凭借公司的离职证明去提取。这里需要说明的是，离职后这半年内找到的工作必须是不缴纳公积金的。如果说你新找的工作还是有公积金，那么公积金管理中心只会给你办理账户合并。

第二、建议走租房提取公积金的路子。租房提取公积金是多数城市都允许的，不同城市的流程不一样，大家可以去当地的公积金管理中心进行询问，我知道的消息是租房提取公积金有一个前提就是房租超过家庭规定收入比例的。

商业地产类的房产建议大家谨慎投资和购买，尤其是二手房

第一、商业地产的土地性质就决定了这类房产的投资属性很低，可以说其收益除去租金（自己做适用的除外）外，其他收益几乎可以忽略。哪怕是过去那么多年房地产火热的时候，商业地产都是半死不活，这点足以说明商业地产在投资者心目中的地位，大家何必要趟这摊浑水？

第二、高首付比例，低贷款年限是商业地产跟住宅的最大区别。一般来说商业地产的土地使用年限只有40-50年，这样的年限就决定了其***年限一般是10年，***比例要在50%以上。可以说对于同样面积的商业地产，虽然说其单价低点，但是整体算下来首付款基本与住宅一致。住宅的投资收益是商业地产远远不能相比的，这点大家需要知道。

综上，毫无疑问商业地产是无法使用公积金的，也没有什么办法可以去做。住房公积金其本质就是为解决职工的住宅问题而专门设立的基金，甚至如今很多公积金管理中心都对于各种违规套取公积金的行为进行了严厉查处（后果很严重，有失信的风险）。所以，如果说自己不符合公积金提取条件的朋友，建议就不要铤而走险了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

公积金的全称是“住房公积金”，是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。40年产权的商业用地，无论是商铺，还是公寓，还是所谓的住宅，都无法使用或者提取公积金。不用再想办法怎么提取了。找关系都没用。

因为买房具体过程不得而知，导致此事发生，无非就是我方，或者他方原因造成：

如果购房时，[_a***_]人员涉嫌隐瞒，欺诈，就商讨解除合同，要求合理赔偿

比方说买房时，就提取和使用公积金这事咨询过中介，中介答应你可以用，或者含糊其辞。那我觉得必须好好说道说道，协商无果那就法庭见。这没什么好说的。

协商过程要有理有据，做好拉锯战的准备，软硬兼施。每次谈话最好都留有证据。以便后期使用。

如果自己本身在签约时忽略了这个问题，后期才想起来，那就自己承担相应责任，确定房子不想买了，按合同赔偿，如果还想买，那就留着，以后再处理，换房吧。

如果这事你事先没有了解，自以为能够办理，那中介人员最多是未提醒到位，相应责任要小很多这就主要看你个人本次购房的意愿了，对这套房产是否还有继续购买的必要。不留，则按合同赔偿。若心疼赔偿金，或者就是特别喜欢这套房子，只是用不了公积金， 那留着住也无所谓，自己喜欢就好，以后找机会再换房。

最后也提醒购房客户

现在买房，尤其是二手房，一是尽量找“品牌”中介，相对人员素质、专业度够用。或者熟人推荐，不要一味着想省中介费，免得因小失大。

到此，以上就是小编对于商业地产能不能使用公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产能不能使用公积金的1点解答对大家有用。