商业地产房子收房产税吗,商业地产房子收房产税吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产房子收房产税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产房子收房产税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？
2. 商业用房营业如何交税？
3. 商业用途证过二房产税多少？

商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？

其实中国的房产税早已开征，1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》就是目前房产税的适用法律依据。

目前各地是可以根据该条例对营业性用房开征房产税的，其实就是我们所说的商业用房。只是并非每地都实际征收了。

前段时间网传宁夏开征的房产税就是在当前的“税收法定原则”之下出台的具体执行政策而已，范围仅限于营业用房。并不是什么新东西。

目前商业用房是需要缴纳房产税的，各个地方可能有所差别，具体可以拨打当地税务热线12366。

比如南京两种方式征收，一是按房屋原值打七折后乘以1.2按年征收，二是按房屋出租租金的12%

按照现行的《房产税暂行条例实施细则》，个人所有的房产中，仅非营业用房免征房产税，商业用房不是非营业用房，需要征收房产税。

现在只有房产税，没有房地产税，但从税法及征管范围的继承性看，以后即使改为房地产税，商业用房大概率是要作为课征对象的。

个人觉得，不管是个人觉得不管是地产税还是个人觉得，不管是房产税，还是地产税，第一：都是国家要求，也是纳税人义务。第二：羊毛总是出在羊身上，地产在开发项目时，税大了，那房价必然会增加。相反，房价降低了，业主就得缴税了。

自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;

出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

商业用房营业如何交税？

　　商业用房，个人出租和企业出租税额是不同的，分别如下：

　　一、个人出租房屋（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

商业用途证过二房产税多少？

《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

到此，以上就是小编对于商业地产房子收房产税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产房子收房产税吗的3点解答对大家有用。