房产交易税费包含哪些，房产交易税费包含哪些项目

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖交易税费都有哪些

二手房买卖交易税费都有哪些

买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

交易手续费：5元×建筑面积。合同印花税：0.05%×总房价。个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。中介费1%×房屋总价。

个人所得税，按照房屋总价的1%来进行交税，还可以提供购房发票按照差额的20%来征收税率。如果是普通住宅，房产证若是满五年，而且是家庭唯一住房时，那么是可以免征个人所得税的。

增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

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