商业地产定位，商业地产定位报告

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本文目录一览：

• 1、我国房地产企业市场定位策略研究?
• 2、商业地产项目如何规划求解答
• 3、郴州新天地商业城在什么位置?
• 4、如何开发商业地产

我国房地产企业市场定位策略研究?

房地产企业市场定位包括产品定位、品牌定位、企业战略定位，房地产企业市场定位的分析如图 1。1 房地产企业产品定位策略房地产企业首先了解竞争对象的产品具有哪些特性，研究消费者对该产品重视程度，然后决定本企业的产品定位。

以史为鉴，公司在运作这样一个超大面积的商业地产时，一定要做好前期的市场调查和规划工作，在这个工作上，我建议由专业的机构来代理或者由专业的机构指导完成。

和一般的实体商品一样，房地产项目也要对自身有一个明确清晰的定位。通常而言，根据上面定位的理论来指导实践，一个好的市场定位，最基本的要进行战略3C的分析：竞争对手分析。

房地产市场定位步骤：销售目标定位 楼盘的销售目标定位，是前期营销的重要方面。通过明确的目标选择，为开发商进行哪一种产品定位的决策打下基础。

商业地产项目如何规划求解答

1、业种业态的规划设计是前提。主力业种在项目中占具很主要的作用，次力业种的作用也不应忽视，一定记住的是，在主力业种选择与次主力业种选择上，在面积、位置方面一定要深入考虑。

2、比如说在商业街、步行街、电影院或者公园附近，这些地方人流比较集中，而且可以说是集休闲和购物于一体的地区。 交通便利。车站附近，特别是地铁或者几条公交线路交汇的地方，都能够给客人带来交通上的便利，因此商业价值也比较高。

3、项目市场定位规划准确的商业环境调研和科学分析、掌握影响购物中心发展的静态和动态变量，是做好成功商业规划的前提……现代商业地产开发实际表明，购物中心的市场定位从某种意义上讲将比选择地段更重要。

4、商业地产的建筑策划是在市场研究的基础上，承接项目业态规划和方案设计之间的重要工作。商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。

5、商业项目招商规划方案1 招商项目研究 重点是与招商项目有关要素的调查分析（调查分析的内容、方法与前述可行性研究、市场专项调查相似）。

郴州新天地商业城在什么位置?

新天地商业城项目位于：郴州市北湖区青年大道29号附106号。上海锦马企业发展有限公司于2002年进入郴州市场，从事商业地产运营已超过13年，在郴州市场投资发展出都市型购物中心“五岭新天地”业态品牌。

新天地商业城楼盘，位于郴州市北湖区青年大道29号附106号。新天地商业城楼盘，由上海锦马企业发展有限公司（锦马企业）开发，目前楼盘参考均价：25000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。

五岭广场位于郴州市城南新区，被誉为湘南的大客厅，同时它也是湘南地区最大的城市广场，南接日月路、西靠燕泉南路、北临五岭路、东为五岭大道，五岭广场现分为：地面广场、地下购物广场、广场地下人防。

郴州步步高新天地属于水乡街社区。根据查询相关公开信息：郴州市北湖区北湖街道国庆北路10号步步高新天地7层7005号，郴州步步高新天地在水乡街社区的管辖范围内。

周边配套：周边商业：沃尔玛[_a***_]、新天地商业城，新天地名汇城，五岭地下商场、五岭水果大市场、七星大市场。周边医院：***198医院、郴州市骨科医院、第一人民医院南院、明华医院。

郴州五岭新天地一卡通可在郴州五岭新天地商场内购物消费，没有任何限制。沃尔玛超市也在商场内，所以该卡也可以在沃尔玛购物消费。

如何开发商业地产

1、直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。

2、房地产商业经典项目有哪些？如何开发房地产？成立房地产公司，先暂定资质。有相应的人员资格证书。买地。也就是通过招标拍卖得到出让的土地，需要大笔钱。

3、认清策划师在商业策划中的作用商业地产的策划师和建筑师在商业建筑策划中的作用是相互的，建筑师处于核心地位，策划师在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。

4、本文认为，商业地产运营环节应主要由地产开发、商业运营和资本运营等三块构成。

5、主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。 建筑施工阶段 。建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。

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