打压房地产恶果案例分析，打压房地产恶果案例分析报告

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本文目录一览：

• 1、五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
• 2、房产商恶意打压房价有什么影响?
• 3、房屋抵押案例分析
• 4、房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,***会如何判决?

综上，***认定被告存在欺诈行为，原告可以行使撤销权利。***判决撤销双方签订的商品房买卖合同，由被告开发商返还，原告业主已付相应购房款，并由开发商来承担相应的贷款利息损失。

因此，两个案例有不同的结果，关键点在于：开发商的宣传和承诺是否是明确的、具体的。

自筹资金 宁可搂着合同回家睡觉，也不要自己直接花钱盖房子。并不是说小业主一块钱也不掏，省这个钱，主要在于没打官司之前，这个钱你交给谁的问题。如果钱给***，***把钱用于复工，这是符合法律规定的。

***判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。

***判决认为：本案争执的140号1102室是由被告电信公司向第三人开 元公司购买的商品房，后作为单位***以房改房的形式出售给原职工陆某，双 方签订了购买住房协议。

法释〔2003〕7号：第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本条的意思是，出卖人卖房时必须取得商品房预售许可证明。

房产商恶意打压房价有什么影响?

如果开发 商随 意降低房价，可能导 致利润下降，影响企业的正常运 作和发展，甚至降低其研 发能力和产品质量。

一方面，如果开发商恶意压低房价，可能会导致房屋市场出现过度下跌的情况，进而引发整个经济的不稳定；另一方面，如果开发商过度涨价，可能会使得房价高企，导致普通人难以负担，加剧社会贫富差距，影响社会稳定。

维护消费者权益：如果开发商恶意压低房价，可能会对消费者造成不良影响，导致消费者权益受损。如果开发商大量恶意压低房价，会导致房屋供应量减少，进而影响房地产市场稳定。

如果开发商恶意降低房价，可能会导致市场出现过度供应和价格下跌等问题，最终影响整个经济的稳定性和可持续性。非法降低房价所涉及的后果将取决于具体情况。

房屋抵押案例分析

【案例】王先生的朋友李某因做生意***不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。

抵押债权优于一般债权，同是抵押债权按时间先后清偿，因此，设定了抵押债权的房屋出卖后应先清偿银行的10万，再还B的4万，A的欠款用其他财产清偿。但要[_a***_]出卖时各个债权是否到期。

他说的是对的，但这是银行问题，开始就不是抵押贷款，抵押贷款是要有抵押物的，这是基础，所以叫抵押贷款。

年国家司法考试案例分析：善意取得不动产抵押权的认定 【案情】谢某与戴某于婚前共同出资购买了一套房屋并登记在谢某一人名下。2006年8月，二人书面约定该房屋为双方共有，并进行了公证，但未办理产权变更登记。

抵押房屋系其父母购置，应归他们兄弟二人共有，现在吴某私自抵押，请求***判决该抵押关系无效。经查，该房屋为吴某兄弟年幼时其父母为其兄弟二人所购置，但只以吴某姓名登记，其间并无其他记载。

房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

今年1月份，王女士的父亲因病住院，需要一笔不小的费用来做手术。王女士决定出售位于西坝河附近的一套闲置房。3天后，一家中介公司的工作人员向王女士提出，可以一次性用现金付清房款。

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或者想实施帮助却有所顾忌，也让真正需要帮助的老人没有及时得到救助。 这种事情还会改变一些人的正面价值观，会让社会变的逐渐冷漠化。这种案例同时具备了你要求的道德正面和负面。

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