房产交易赛道,房产交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易赛道的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易赛道的解答，让我们一起看看吧。

1. 估值10亿美金的独角兽“死”了，互联网真的玩不转房产中介吗？
2. 最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？

估值10亿美金的独角兽“死”了，互联网真的玩不转房产中介吗？

互联网对于房地产中介一定是有革新的，爱屋吉屋的失败，一是过于依靠互联网去解决问题，而没有扎实的线下服务与房源，光靠烧钱没有丰富的房源和体系化的服务不行，二是它遇上了一个强大的对手链家。在整个房产中介的链条上，最核心的***是房源，光革新渠道没用；三是线上的流量成本越来越高，线下流量入口的价值是在被重新定义的，在重决策的房产中介领域，盲目颠覆线下是错误的

用互联网玩游戏可以，用互联网玩行业的话，确实，就是要看玩的方法了。

来看现在的房产中介，哪个不是在用互联网工具，哪个不是在用互联网来玩的？哪家房产中介里面没有用电脑在联网的？

而那家用互联网没有玩转房产中介，恰巧把房产中介几个关键环节去掉了，以为价格是决定性的。其实，商业交易中讲的价格，永远是同等量的产品和同等质的服务前提下来比较的；由于用互联网工具无法替代线下房产中介的必要功能，一旦无法被客户认可和接受，那么，前期投入自然就水漂了。

熟悉房产中介的大概知道，所有的中介生意无非是货源的获取和赢得客户的信任，才能达成交易获取服务收益。对于高单价需要高信任的房产中介行业来说，大部分来交易房产的客户本身因对互联网不熟或缺乏信任，如果没有线下门店***来背书的话，没有专人来提供专业服务的话，而仅仅依靠低价格的中介费用来吸引拥有或能够拥有房产的高净值客户，就玩不转了。

或许，投资人本身也想着捡个披着互联网外衣的大生意，而不去拿高价的用着互联网工具的线下房产中介。好吧，就算正常的风投失败案例，希望是为下次成功付的学费，如果有下次的话。

建议下次要投什么大项目，不妨先来悟空问答这里咨询一下，好像也没什么费用，不好吗？

其实用互联网行业的玩法其实很难颠覆传统中介，据我了解到爱屋吉屋是一个是将传统的中介人员搬到线上，如果想吸引用户就必须解决传统中介费用高的痛点然后用极低的费用吸引用户 。但是这种玩法太烧钱，如果资金链断了就只有等死了！而且也还有中介乱发布或***发布房源，骗用户的钱！当然也存在一些监管问题！至少说现在很难，不代表未来很难！

因为房产是大宗非标准化产品.而互联网最大的缺陷是可信度不可靠,中介只是提供了用户可以接受的信用保证模式.毕竟面对面比线上线下的说服力要强

房产中介提供的价值，本质上是服务价值。

独角兽的“死”并不能说明互联网玩不转房产中介，之间并没有必然的因果逻辑关系。且互联网作为现代社会信息、数据通信交流与传输处理的基础，不限时间和空间的无限传播，连接需求，匹配需求，收集整理发布需求，达成交易并完成交付，已经成为现代社会商业应用及服务的最佳工具。

问题本身不严谨，价值10亿美金的“独角兽”死了，是指地产中介性的互联网独角兽吗？表达不准确，且就算是，也只是一个死了，还是多个死了呢？从我的观察和调研就可以知道，还有多只互联网房地产中介“独角兽”生存发展得很好，增长和市场表现也不错，很多专家和学者也分析看好。以信息需求服务+中介服务的全国已经涌现多个中型企业，只是头部企业并凸显，以门户和Saas服务的互联网房屋中介已经占据赛道，成为此类的头部企业，他们必须依靠互联网及移动互联网完成房源数据和信息的***集，推广宣传，掉配，业务及订单管理、客户服务，甚至资金的支付结算和管理，互联网玩不转房屋中介的立论根本不成立。只是形式和内容不一样，只是大小和分布布局不一样，只是玩法不一样！

最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？

“宁可不接工程，也不要为了业绩而承接工程，经营口对准市政、基建、财政项目，房地产项目要慎之又慎”！公司高层会议的记录里的领导讲话如是说。

在工程行业摸爬滚打近十年，见证了行业的兴盛和繁荣，也目睹了行业的没落与惨淡。去年340家[_a***_]宣布破产，郑州春节期间新房交易20套。刚过春天，地产却进入了寒冬，建业地产结构调整，死不承认裁掉了61%的员工，名门地产简单粗暴放***3个月。高周转的时代已经到来，如同郁亮所说，地产进入了黑铁时代。

郑州去年春节销售销售了16万套，最高的2016年销售了33万套，不是房子太好卖，而是需求太旺盛。反观现在，市场冷静得可怕。或许是大家“买涨不买跌”的从众心理，或许是疫情经济双重压力下的无奈之举。尽管中央出台降准、降息，地方也纷纷出台限跌令，可没有信心的需求者，让楼市成为了一潭死水。

随便问一个人，随便在网上搜一搜，得到最多的是：“房价还会继续跌”。而有些地方又存在着房价腰斩、膝斩、脚斩，跌倒吐血的购房者无力偿还贷款，法拍房纷纷出现。

去年年底，我负责项目的甲方董事长莅临现场，对进度十分不满，但他仍然没有改变一贯的强硬姿态，当着我的面训斥他们的高管，又是力度不够，又是执行力差，总之我们的进度不利，就是他们的管理不够强硬。而他最务虚的一句话就是：“不要担心我们拖欠的那一点点工程款，我手里有十几个亿的资产，你们不要有顾虑，只管推进就可以”！

到此，以上就是小编对于房产交易赛道的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易赛道的2点解答对大家有用。