商业地产配套,商业地产配套费有标准吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产配套的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产配套的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些？
2. 旭辉地产郑州有哪些楼盘？
3. 住宅配套楼跟住宅楼有什么区别？

什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些？

一、什么是住宅底商？

住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。

住宅底商建筑情势上表现为依附于住宅楼的特色，整个楼的1层、2层或者/以及地下层的用处为商业，楼上建筑的用处为栖身。为了确保栖身、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过公道***设计对于居民以及底商的消费者以及经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的糊口尽量少遭到底商的影响。

二、住宅底商和商铺的区别

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。

住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。

两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,楼上住宅产权70年首套首付30%起。

旭辉地产郑州有哪些楼盘？

旭辉地产在郑州有多个楼盘旭辉地产作为国内知名房地产开发商，在郑州拥有多个楼盘项目，提供不同风格和价位的住宅选择。

旭辉地产郑州的楼盘包括但不限于：1. 旭辉晶座：位于金水区纬五路与航海路交汇处，居住面积从50-246平米不等，主打精致小户型，周边配套齐全；2. 旭辉·玺园：坐落于航海路与经三路交汇处，是集商务、文化、生活为一体的复合型项目，建筑风格别具一格；3. 旭辉悦澜山：位于郑东新区梧桐街与升龙路交汇处，总占地面积约22万平方米，是旭辉地产在郑州规模最大的楼盘开发项目之一，将成为郑东新区的新地标；4. 旭辉世纪新城：坐落于郑州市中原区民航路与华山路交汇处，规划了多栋住宅、商业及公共配套设施，是郑州市***“住房保障”重点支持项目之一。

住宅配套楼跟住宅楼有什么区别？

住宅配套楼和住宅楼有根本的差别。住宅楼是标准的纯住宅楼，每套房屋都是纯居住性质的。而住宅配套楼主要是商业或者办公用房，因此住宅配套楼都是商业性质的，而住宅楼是纯住宅性质的。

也就意味着水，电，气和物管费都有非常大的差异，配套楼的价格要高得多。

到此，以上就是小编对于商业地产配套的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产配套的3点解答对大家有用。