房地产财务定位分析,房地产财务定位分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务定位分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产财务定位分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在进房地产行业做财务还有前景吗？
2. 在房地产公司做会计，前途怎么样？
3. 房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块？
4. 房地产项目考核财务指标及意义有哪些？

现在进房地产行业做财务还有前景吗？

在房住不炒的背景下，房地产市场逐渐步入瓶颈期，甚至有步入寒冬的趋势。不过，对于每一个行业，本身还会存在优胜劣汰的竞争环境，对核心岗位，尤其是财务等，竞争压力还是非常激烈。对于财务管理或相关职业，很大程度上还是取决于个人能力以及核心竞争力，***如有足够经验与能力，即使未来存在洗牌风险，也未必会遭到淘汰，跳槽转型到另一个行业，也是一个新的机会。

现在虽然说房地产行业在寒冬期，但是在该行业做财务还是可以的，毕竟不属于外勤销售人员，一般对售楼业绩等没多大影响，只要完成本职工作，收入应该还可以，财务作为每个单位不可或缺的岗位，虽说没有太高的工资，但是相对稳定，且需要有一定专业基础才能干的了，可替代性相对较低一些，我个人认为还是可以的。

前景是大大的，不过需要你在这行业摸爬滚打至少5年以上时间，到时候估计在某种情况下开发商老板都会把你当祖宗供着；

不入一行不知一行事，且听过说说房地产行业财务的些许“前景”

房地产行业从上游的勘察设计到最终的销售楼盘里面包含着很多的程序，我们可以将其看做一个制造产品的过程，而且产品的制造的各个程序都是独立的，基本上都具有可替代性，而财务会计则是附着于这个系统但是独立于这个系统之外的系统；

房子属于大件的固定产品，关于商品房的税收名目比比皆是，基本上是制造房子的各个程序都需要税收，如果有财务人员能够将从开发到最后销售***的“服务”完，这样的成就将会给带来极为广泛的前景，而作为财务人员除了必须做的账务之外，最主要的还是要在法律允许的范围内进行合理的避税，据有关人士统计过如果能够做到极致，一个楼盘的税收“避”的钱数就能包括整个利润的20%，想想吧，一个亿的利润平白无故的能够多收入2千万，我想以开发商的性格叫你“爸爸”都不夸张；

财务的种类和对应不同行业的前景

自从拥有货币之后，财务制度就自然而然的被发明了出来，他们依赖于个个行业，又脱离于各个行业，相对于房地产行业来说，财务技巧，俗称做财务的前景，应该属于所有行业中的中上游，不过对应的都是想通的，如果你在房地产行业待不下去了，也可以到其他的，或者当一个普通的出纳，或者继续奋斗去做上市公司的CFO，这种基本上可以肯定的是公司的三把手了；

最后说下，一行有一行的特殊情况，但是财务知识基本上是共通的，不要害怕，不要躲避，可以试着闯天涯。

在房地产公司做会计，前途怎么样？

谢谢邀请🙏

我认为会计这个职业早己经很普遍了，在哪做会计都一样因为工作内容一样，会计行业的最高职称也就是会计师，没有更大的发展空间这个行业和经济趋势也不搭边，它只是众多种职业中其中的一个普通职业而矣，所以，也谈不上有无前途。

谢谢邀请。

个人认为前途=领导+发展机会+钱。

1. 好的领导可以是你职业生涯中的导师。对你将来的发展是至关重要的。你的学历、背景、证书，只是过去时，一个好的领导可以在工作上给你指引，带你在前进路上披荆斩棘。一个赏识你的领导，可以给你提供很多的发展机遇。所以，先判断是不是有这样一个领导，才能说有没有前途；

2. 就发展机会来说，一个是行业的发展，一个是会计内部岗位的发展。行业来说，房地产行业多年以来还是不错的，但就公司内部的会计职业发展途径，[_a***_]要规划好，不是通过别人“画大饼”，而是要自己有清晰的定位和判断。是否有一条清晰的职业发展通道，比如会计-主管-经理或者有没有很多的培训机会，轮岗机会来提升自己，以增强自己的职场竞争力。

3. 最后一个钱的问题。虽然说这个有点俗。但是人活世间，这个问题最现实。会计岗位的薪酬属于“一般”的水平。当然，到了金字塔顶端还是不错的。不同行业由于利润率不同，所以同一会计岗位的薪酬略微会有差异。但不会有特别大的差异。薪酬的差异主要还是取决于你的职位。就算在同一行业中，薪酬水平也不一定相同，有些公司的策略就是要给员工高于市场平均的薪酬，这样来增强人才的竞争力。但大部分企业都是达到市场平均薪酬。房地产行业的会计薪酬水平还是不错的。但具体也看坐标和公司。所以决定之前可以自己先做个调查。

以上个人观点，希望能有帮助。

做会计，要想有个好前途，不是在什么地方做，而是先努力考一个注册会计师证，这样才能给自己找一个好去处，就是开一个会计事务所也有前途，关键是自己得多学，多充实自己才有好的前程。

会计是当前所有行业中比较热门的岗位，房地产比较热门，因此与一般行业的会计人员工资来讲工资要高。

房地产会计的关键是要熟悉房地产企业的政策与特殊的核算规定，尤其是在房屋预售期间，对预收账款与预交所得税税率，期间费用等问题的帐务处理，要搞清楚，还需要对房地产项目预算做好税收筹划，土增税的清算等工作，只有自己的业务理论与实际工作能力强，才会牛气的。

就算房地产业不好，做会计的也是一通百通，但是有一点，会计行业比较辛苦，得经常的学习，补充知识。

干什么行业，都是贵在坚持。

房地产做会计还是挺有前途的，至少比那些小公司会计要有前途一些吧。房地产会计要求对理论和实操都熟练，其中涉及到的科目，账款往往比小微企业的账复杂的多得多。在房地产做会计你至少应该知道一整个项目的流程，工程支出怎么做账、部分费用入成本还是损益、完工比怎么核算，房地产的税收政策。在房地产企业呆个几年，你学到的东西比其他行业多很多。像小微企业做会计，每天做的账就是管理费用，其他应付款之类的，整个资产负债表中的所有科目能用到了也不超过10个左右。在房地产做会计出来去小企业肯定能够胜任，但是小企业做会计就不一定能够胜任房地产会计了。所以在房地产做会计多熬几年说不定能当个财务经理什么的，就算出来了至少也有个手艺。

房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块？

地产财务管理模块包括：资金时间价值与风险分析，资金筹集管理，资金成本与资金结构，证券管理，开发项目决策评价，流动资产、固定资产和其他管理，成本费用控制管理，利润分配管理，财务预测，财务分析。

房地产项目考核财务指标及意义有哪些？

对于房地产开发项目考核来讲，几个重要指标包括合同销售额、回款额，利润指标，费用指标，建安成本指标等。其中涉及到财务的指标有：资金成本、费用预算及执行、现金流、付款节点及准确度、税务筹划、各项费用审核、会计核算等内容，其中最关键的有资金成本、现金流等内容。

重视房地产开发项目的财务考核指标意义重大，一般来讲，房地产开发项目的成本包括土地款、建安成本、营销费用、税费、管理费用、财务成本等，影响该项目是否盈利及利润率高低的关键因素除了市场之外还有上述内容。

特别是对资金成本考核非常关键，很多地产项目因为***取高杠杆，资金成本达到15%以上，如果是社会资金或者***则更危险，一旦市场行情不好很可能造成资金链断裂，造成烂尾，亦或者其他成本增高，直接占用了利润，造成项目亏损。

到此，以上就是小编对于房地产财务定位分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务定位分析的4点解答对大家有用。