房产过户多少钱可以***,房产过户多少钱可以***买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户多少钱可以贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户多少钱可以***的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户利率怎么算？
2. 刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？
3. 亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗？

过户利率怎么算？

，房产过户后***利息按面积来计算，基准年预期年化利率为5.房产过户后***利息怎么算。一般情况下，购房者向银行提交房产过户申请，银行审批通过后，即可申请***购房。购房者先向银行提出***申请，便可申请***购房。选择担保***的，借款人先向银行提交担保的材料，借款人先向银行申请***，即可申请担保***。

刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？

这个是可以的！

首先看你现在的这个抵押是按揭***还是抵押***？如果是抵押***，是银行抵押***还是非银行抵押***。

1.二次抵押***

只要你的房子里面这个抵押***是银行抵押***，就可以做二次抵押，前提是二次抵押有空间。打个比方，你房子市值100万，一抵银行有50万，那二次抵押可以贷100X70%-50=20万，所以只要你一抵银行***里面剩余本金低于房产市值总价的6成（60%）以内就可以。这个是二次抵押***。

2.无抵押信用***

无抵押信用***对于房子里面是否有抵押或者按揭还是清房都没有要求的。

3.抵押转单

如果房子里面现在的抵押***是非银行的机构或者个人配资抵押，那这种情况就不能再做二次抵押了，就只能抵押转单了，前提是转单有空间，打个比方，房子市值100万，里面有一抵非银行抵押40万以内，那可以转单，找另外一家银行或者非银行机构按照清房先批额度，再找垫资公司过桥还掉原来的抵押***，然后下家放款还垫资就可以了！

如果你房子里面是非银行抵押***，而且房子里面已经没空间不能转单了，那就比较难操作了。所以建议大家抵押***首选银行，因为这样以后做二次抵押***或者信用***都是可以办理的。

亲戚想用我的名字***买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗？

社保没两年买不了房，所以想借你的名买，等他满两年社保再转卖给他。。。但这是涉及到不少问题，1过户的费用，2银行的***利息问题，3你的首套房利息优惠可能就没有了，4如果他还不上房贷那房贷就由你来还（这个问题可能不容易发生，但一发生就是大问题），5到是他不想要这个房子，他会以你借钱买房为由让你还钱（法院支持）。。。这就是你面临的问题，也许还有别的

还是有影响的，如果你想买房的时候那就算二套了，首付等政策都不一样，还有万一你亲戚还不上房贷呢，那不就成你还了，你可以说那我有房子，那如果房子大跌，房价低于***呢？那这套房子就买赔了[红脸][红脸]

客观的讲，借你的名字买房，买方的风险比较大，你的风险相对小一些。

对实际购房人的影响，这里就不谈了。说说对你的影响有哪些。

首先来说，如果你居住的地方属于限购地区，亲戚用你的名字买房，直接影响你自己购房的资格。当然，如果你两年之内不购买房屋，这个影响可以忽略。

其次，亲戚买房用你的名字，还需要***，那么如果两年之后过户给他，就需要在过户之前把***还清。这一点你必须弄清楚，他能在两年之内把***还清吗？如果不能在两年之内把***还清，根本无法实现过户。千万不要被忽悠了，千万不要忽略了这一点，千万千万注意。

第三，亲戚用你的名字***买房，那么你买房的时候***可能会被按照二套房处理，首付比例可能会升高，***利息也会提高，这是对你造成的最直接的经济影响，应当慎重考虑。

第四，如果对方经济条件恶化无法偿还***的情况下，你作为***人要么暂时替他还，要么被牵连成为失信人，对你以后影响较大。

总之，这种事情一定要三思而后行。当然，如果对方资信非常好的情况下，关系又比较亲近，还是可以考虑帮忙的。

到此，以上就是小编对于房产过户多少钱可以***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户多少钱可以***的3点解答对大家有用。