大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发工作流程图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发工作流程图的解答，让我们一起看看吧。
一个完整的招投标流程是怎么样的？
招投标流程：
招标人与监管单位共同提交代理协议、项目规划许可证、建设用地规划许可证等资料申请进场交易，确定项目名称，进行项目备案。
二、发布招标公告
编制招标公告，加盖招标人及代理机构公章后报监督人审核，审核通过后在网上发布，招标代理接受报名。报名期限为5个日历日。
三、编制发售招标文件
根据项目具体情况等资料编制招标文件，确定投标单位的资格条件，开标时间和地点，保证金缴纳数额，投标报价要求、评分办法和标准、合同文本等实质性内容。发售时间为5个日历日。
四、招标文件澄清答疑
在投标截止时间至少15日前，以书面形式进行澄清答疑，澄清答疑须经监督人审核，加盖备案章后发送给所有投标人，澄清答疑作为招标文件的组成部分。
五、开标准备及专家抽取
招投标的参与各方有招标人，招标代理机构，以及投标人，每方在招投标中都占有重要的地位，施工单位业务是怎么来的，有的公司是老板的私人关系接的项目，有的是承接一些房地产公司业务，有的是就是要满足一定的资质要求通过在一些***的平台承接业务等等。随着市场越来越规范，以前那种靠关系接项目的口子会越来越小的，国家调整的目标是大家都到正规的平台来招投标。
首先我们看下招标人的工作流程：
接下来我们看下代理机构的工作流程：
最后我们看下投标人的工作流程：
招投标流程可以分为招标流程和投标流程。
招标流程为:
1.立项决策
2.工程报建
3.设立招标组织机构 （自行招标） 或委托招标代理机构（代理招标）
5.发布资格预审公告，招标公告或发出投标邀请书
6.对投标资格进行审查
7.发放招标文件和有关资料
8.组织投标人勘察现场，召开投标预备会（答疑会）对招标文件及现场问题答疑
你说的是招标还是投标，主要流程都差不多。第一步：项目立项，进入招投标流程。第二步：发售或购买招标文件。第三步：接受或递交申请材料。第四步：专家评审，发布结果。大致是这么个流程，其中主要细节太多！事情太繁琐！
完整的招投标流程如下 1、发布招标公告及资格预审文件，一般在大型的工程交易网站发布。 2、资格预审，主要审查公司资质、人员、设备、资金、业绩等方面情况。 3、发布招标文件，招标文件只对通过资格预审的投标人发布，招标文件主要包括工程概况、投标人须知、主要合同条款、安全质量要求、工程量清单等。招标文件发布纸质版的同时发布电子版。 3、开标及评标，评标人数为大于5人以上的单数，技术经济方面的专家不少于三分之二。 4、发布中标通知书， 5、签订合同
天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
2、打协议：到[_a***_]所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
一个公司的地产项目前期投拓人员，离晋升到地产项目总还有多少差距？
投资岗全称又为投资拓展岗，具体职能为负责为企业履行拿地的职责，我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业，没有土地就没办法进行后续的开发，尤其是在现今优质土地越来越少，竞争越来越激烈的市场背景下，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重（近年来频频地王现象足以说明）。巧妇难为无米之炊嘛！投资拓展部无论是在任何一家房企或是房企里的任何一个区域公司大多均由大Boss直接管理，因此说投资岗为任何一家房企的核心岗位毫不夸张。
2、房地产投资拓展岗的工作内容有哪些？
各大企业投资岗的工作内容大体相同，我把投资工作的内容简单做了一个流程图：
房地产投资拓展岗的工作内容流程
①土地信息
干投资的第一步便是要获取土地信息。获取途径主要有集团/***/合作单位直接推荐，通过个人***获得信息，还有一种笨办法就是通过城市的排查进行获得。现在在大型房企里面，土地信息很多都由集团或公司领导直接给到你，对于一个刚毕业的学生或是入行不深的人是很难获取到优质的土地信息的，可以说***及人脉在这一环节中扮演着极其重要的角色。现在市场上有很多所谓的"串串"，即是通过倒卖土地信息来获取收益的，但层级较低的串串多是不靠谱的，推荐的土地或项目***也多不靠谱。城市排查的方法虽然比较笨，但一般来说效果还是不错，这个方法即是指你在城市当中看到一块空地，通过各种关系去寻求这块土地信息的归属方，进而去寻求下一步的合作。
总的说来，这一步是投资拿地最关键的一步，只有获取好的土地信息才有可能获取到优质土地，这也是极其考验公司和个人的人脉***的。
②项目踏勘
以下为个人建议，仅供参考：
1.地产项目总有时也会介入前期投拓，尤其是储备项目总，可以与其多沟通交流；
2.前期投拓人员一般在公共关系、规划设计、土地招拍挂等方面有一定优势；
3.投拓人员还需要提升在项目审批、资金运作、开发及建筑管理，甚至是营销、危机处理等方面的能力。
到此，以上就是小编对于商业地产开发工作流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发工作流程图的3点解答对大家有用。
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