夫妻房产离婚后过户流程,夫妻房产离婚后过户流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产离婚后过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产离婚后过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年离婚房产如何过户？
2. 夫妻房子过户到一方需要什么手续？
3. 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

2021年离婚房产如何过户？

离婚后房产证过户手续：

1离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

夫妻房子过户到一方需要什么手续？

夫妻房产过户到一方需要的手续：

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着***明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

有四个流程。

一，申报，可以到政务中心的房地产柜台申报，并提供房子的证件和夫妻***的复印件。

二，调查。

房产部门受理申报后，在十五个工作日内派人到申报人家里，对房子的面积、结构等进行丈量和核实。

三，制表和制图。

房产部门根据调查情况，制定调查表和制作房子坐标图。

四，***。

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

如果法院判定和民政局协议离婚，房屋归一方所有。得房一方在房贷未付清时，是兀能过户的。要向银行一次性或多次还清才可过户，在还清银行贷款，可持有领行证明和判定书或协议书，就可以过户了。

首先，夫妻离婚协议并不需要公证。

其次，存在房贷的情况，无法办理过户。

关于该问题，具体理由是：

一、夫妻离婚协议中约定房子归一方所有，另一方配合办理过户手续，该条款合法有效，在法律上对双方均有约束力。该约定既确定了房屋的归属，又要求没有房子的一方有配合过户的义务。

如果纯粹从法律上来看，毫无疑问，如果对方不配合办理过户手续，起诉到***，即便对方不去房管局配合签字，***也能够给房产登记部门发协助执行书，届时无需对方到场签字就能完成过户变更手续。

二、但是，在实际履行过程中，除了法律问题，还会涉及到其他的问题。如还有房贷没有还清。那在这种情况下，即便***判决了过户，也无法执行，或者称之为无法完成过户手续。原因在于，过户手续还需要遵循房屋登记部门的规定手续以及银行借款协议等约定，

因此，日常生活中，如果未还清银行***，无论是银行还是房屋登记部门，是不能进行变更过户登记手续的办理的。

***没还清的情况下，房子不能过户，在大部分城市和地区，也不能公证。

只能在离婚协议里，或者离婚协议的补充协议里写清楚，这房子归谁所有。

然后等到***还清了，可以过户的时候，立刻去过户。

如果对方不配合，可以拿着离婚协议，提起一个单方面的确权之诉，等***下了确权判决之后，拿着判决书去房管局，要求把房子过户到自己名下。

对于你题目说的这种情况，如果房屋***还没有还清，通常情况下是无法马上办理过户手续的。除非你提前把***还清。

如果无法还清***，你可以[_a***_]协议离婚的方式，把房屋的所有权归属在离婚协议当中注明一下。

因为对于你题目说的这种情况，如果房子是已经协商或者按照法律规定归一方所有了，只是***没有还清，那么这时候夫妻双方可以协商，房子就是归另一方所有，如果房子没有登记在对方名下，可以在离婚协议当中注明，另一方需要在能过户的时候配合办理过户手续。然后***就是由房屋所有权一方自己归还就可以了。

只要在离婚协议当中注明了这样的条款，那么，一旦房屋符合过户条件的时候，就可以要求对方履行了！

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是***判决离婚。

如果是协议离婚的话，相关的财产分割会在协议里面写清楚。对于该房子的分割问题，债权债务如何分配的问题等等都会约定清楚。就这个房子可以做如下约定，房产归女方所有，房贷未还的由女方承担，女方补偿男方现金多少。

该离婚协议需要在婚姻登记机关备案，而且会盖上婚姻登记机关的印章，拿着这个协议及离婚证等资料可以直接去房管部门办理变更手续即可，无需公证。

如果是判决离婚，一般在离婚的同时会要求***对双方的财产进行分割，***会根据诉讼的情况出判决书。该判决书会对夫妻共同财产及债务进行分割。拿着生效的判决书及相关资料也可以去房管部门办理过户变更手续，无需公证。

希望能帮到您。欢迎关注@海空律师，您的支持是我动力。

到此，以上就是小编对于夫妻房产离婚后过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产离婚后过户流程的3点解答对大家有用。