大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人能对房产过户做担保吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人能对房产过户做担保吗的解答，让我们一起看看吧。
担保人把房产过户给儿子有效吗？
要看是什么担保,如果是用房产担保,那么把房产过户给子女才算是转移财产。因为,担保人只有在债主务人不履行义务时,债权人要求担保人承担担保义务时,担保人才算是债务人,在这之前还不算是债务人。因此,此时担保人当然有权处理自己的财产。
保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
姐弟房产过户代款担保人都是父母需要哪些手续？
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？
我们先来把现在市场上正常的二手房赎回产权证的流程说明一下，如果卖方的产权证在银行抵押中，卖方想卖房子首先要卖方自己筹集资金赎回，如果卖方自己资金实力不允许，第二种方法就是只能找资金公司垫资赎回，这要支付一部分费用，市场行情是收取垫付款百分之二起的费用，第三种办法就是跟买房协商，通过中介在中间担保，用买房的购房款先行垫付，帮卖方把房证赎回，但是这个办法不是买卖双方有着足够的信任基础的情况之下买房都不会接受，买方主要有以下三个顾虑：1、买房一旦帮着赎回房产证，卖方如果不卖了怎么办，因为这个过程也不短，市场行情变化的时候，一个月市场就会有交***动；2、且不说卖方会不会支付给买方垫付资金的相关费用，如果卖方想支付费用，我相信他就会找资金公司不会协商买方垫付了，如果不支付谁会平白无故垫付资金给别人呢？3、最重要的原因就是，一旦买方帮着垫付资金赎回产权证，卖方的产权证还有其他的个人抵押行为，比如：社会贷款或者***以及网络***的抵押等等，如果是这种情况产权证出来第一时间就会被***公司锁定，那很明显买方就会损失惨重，希望我的回答能给你帮助。
作为房产经纪人告诉你千万不要这样做。我做中介这么多年我都不敢做任何担保。而且中介公司也不会做这样的担保，除非是个人行为。这样风险很大，一旦房东拿回房产证反悔。中介不认你就没有一点办法。给你一个提醒就是房产证不是你的名字之前，你的钱哪怕是[_a***_]都不要到房东手里。可以放在第三方。另外找中介一定要找大点的公司。大的公司控风险能力大！希望能够帮助到你
这样风险是很大的，最好不要和业主一起赎楼，而且翻车的例子实在太多。
首先业主可能会反悔，不卖了，钱在谁手里谁有主动权。当然可以通过走法律途径要回解押款，但是耗时耗力，也可能错过买房最佳时机。
还有一种情况，业主本身有债务纠纷，房产解押以后突然遭遇查封，导致房产不能过户，那真是叫天天不应，叫地地不灵了。
还可能在解押到过户之间业主本身或家庭出现意外或者变故，那就更是说不清楚。
中介可能会说，不拿首付款和业主一起解押房子就无法成交怎么办。
其实现在市场上有正规的赎楼提放业务，通过保险的形式用银行的钱给业主，只需要出一部分的费用，不但缩短了交易流程，也屏蔽了风险。
到此，以上就是小编对于个人能对房产过户做担保吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人能对房产过户做担保吗的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/46958.html
