买房过户是否要房产证,买房过户是否要房产证原件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房过户是否要房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房过户是否要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要结婚证吗？
2. 过户房产证需要结婚证吗？
3. 有房产证没有不动产证可以过户吗？

房屋过户需要结婚证吗？

房屋过户不一定需要结婚证，但如果是结了婚，房屋是夫妻俩的共同财产，房屋过户是需要夫妻俩同时到过户现场签字，并带身份证明，及夫妻俩人的***原件，户口本原件，房产证，产权证等等一系列过户需要验证的材料，房产管理部门审核通过了才能办过户手续。

过户房产证需要结婚证吗？

房产证过户卖方需要结婚证。

房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

主要看夫妻双方户口是否在一起,如果夫妻双方户口不在一起,需提供结婚证。房屋所有权过户要携带的资料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同等资料。

有房产证没有不动产证可以过户吗？

有房产证没有不动产证是可以过户的。所谓的房产证是原来的《房屋产权证》 。2018年以后办理产权的，国家统一核发不动产登记证书，不再发房产证，原有的房屋产权证继续有效！因此，房屋产权证和不动产登记证书是一样的，具有同等得法律效力。

有房产证就可以办理过户手续，在办理过户手续时要提供以下资料，如果是夫妻要提供结婚证，双方各自的***，如果要过户给子女，，那么就要首先，到市公证处办理公证，所带的材料有房证，户口，以及证明直糸子女的材料，办理公证后拿着公证书到房屋交易中心，办理不动产过户手续就可以了

可以办不动产证的，商品房可以先去办理土地使用证，农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

根据《城市房地产管理法》第61条第3款[_a***_]：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。扩展资料：注意：买房时要确保开发商是否已经办理土地使用证，确保自己的权益。

到此，以上就是小编对于买房过户是否要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房过户是否要房产证的3点解答对大家有用。