房地产担保案例分析,房地产担保案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产担保案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产担保案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问我帮朋友用我的房产证进行诉讼财产保全担保有什么风险？
2. 财产保全用房子做担保有风险吗？

请问我帮朋友用我的房产证进行诉讼财产保全担保有什么风险？

别人申请财产保全，用我的房产证做抵押，风险大，这样的情况不建议使用自己房产证做抵押，没有任何保障。财产保全应当具备以下条件：

1．必须是情况紧急，不***取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，***不依职权主动***取财产保全措施；

3．申请人必须提供担保否则***将驳回申请。

4．案件必须有给付内容，属给付之诉；

5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6．必须在诉讼过程中提出申请。***在必要时也可以依职权裁定***取诉讼财产保全措施；

7．申请人提供担保。***未责令提供担保的不在此限。

财产保全用房子做担保有风险吗？

建议如下：

1、以自己房产给诉讼当事人诉前财产保全，除了保全错误造成损失的担保责任外，没有其他风险。

2、如果你对朋友不放心，可以要求他或者第三人对你提供反担保，这样可以避免你面临的法律风险。

3、如你朋友提前写明由此造成的赔偿由他自己承担的书面证明，只是对于你们双方具有法律效力，不能涉及第三人，你的担保责任仍需要承担；在你承担了担保责任后，可以向你朋友追偿；比较稳当的做法，就是按照第2点建议做。

通常***的做法,如果用房屋作为财产保全的担保的话,***会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿。

到此，以上就是小编对于房地产担保案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产担保案例分析的2点解答对大家有用。