房地产风险分析概率,房地产风险分析概率计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产风险分析概率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产风险分析概率的解答，让我们一起看看吧。

1. 本次新冠疫情对房地产有哪些影响？
2. 在疫情期间感觉二手房、现房的成交率比期房高，是这样吗？大家怎么看？

本次***疫情对房地产有哪些影响？

山河师友，谢谢邀请！！在下以为，疫情之影响(就全球而言)何止是房价，还包括，国家安全，政治，经济，文化，教育，生产生活，就业工作，医疗卫生，旅游等等皆受影响颇深！！个人观点谨供参考！！

难以置信！疫情未了，却猴急扶植房地产，某些城市的司马昭之心

发自武汉的******疫情肆孽，给各大企业造成了巨大的影响。

现在最关键的是，防止国家对中小企业的***资金，被挪用到房地产领域。

比如，一些叫嚣鼓吹***房地产发展的***言论，在肆孽横行。

君不见：

无锡，西安，深圳这些地方，第一时间，甚至还在疫情还不明朗的情况下，猴急火了的出台扶植房地产的政策！

那些扶植房地产发展的文件，真是情真意切，让人潸然泪下！

不过，我想问的是，这些城市：到底是真为民，还是真为房？

很显然，司马昭之心路人皆知！

1、互联网对地产营销又一次试错会继续，有结果吗？未知。

2、房地产抗风险能力还可以，只要不持续太久，比如如非典7月才结束，地产比服务业抗风险能力会强。

3、政策对房地产的影响还是个关键，一直这么平稳问题也不大。

总的来说，影响不会很大。祝我们平安健康！

在疫情期间感觉二手房、现房的成交率比期房高，是这样吗？大家怎么看？

疫情期间现房比期房成交量多，纵观其原因分析如下：

1.现房是成品房:其真实展现全面风貌，户型结构、户间情况、周边配套等已一目了然，让客户有最直接的体验与感受，成交了可以马上入住，及时享用；

2.现房是多元房：其中有装修的和未装修的毛坯房，这让客户可以有更多的选择，可以对比，货比三家；

3.期房是新区房：前期只能感知效果图或样板房，对最终呈现效果及周边生活配套存在预期和不确定，但期房是新房，有更多的成长性。

买二手房，现房的大多都是刚需族。因为马上都要入驻，疫情期间让很多无房族感受到风险和压力，没有多少收入，还要付很多的房租，相比有个自己的房，感觉更稳定一些，自然也就会选择现房。而期房大多还是投资客的不二之选，原因之有一个，从期房到现房中间有一个自然上涨空间，往往利润会很大，对于他们而言，炒二手房或现房，风险比期房大，除非他们认识经验丰富的房产渠道。

买二手房，现房的大多都是刚需族。因为马上都要入驻，疫情期间让很多无房族感受到风险和压力，没有多少收入，还要付很多的房租，相比有个自己的房，感觉更稳定一些，自然也就会选择现房。

而期房大多还是投资客的不二之选，原因之有一个，从期房到现房中间有一个自然上涨空间，往往利润会很大，对于他们而言，炒二手房或现房，风险比期房大，除非他们认识经验丰富的房产渠道。

希望可以帮到你！

你好，很高兴回答问题，我是一名资深房产咨询师，欢迎添加关注，可为房产答疑，楼市预测提供帮助。

疫情期间，众多房企迫于经济压力，率先推出特价房，相较疫情之前房价确实做到了"真金白银"大降价，以及多种优惠政策推动新建商品房迅速去库存。

全国多地出现售楼部火热场面:

3月7日，深圳某豪宅项目，不少购房人带着口罩排队抢房，开盘15分钟成交额就突破1亿大关，20分钟突破2亿！

3月16日，深圳某项目288套小户型公寓开盘7分钟全部售罄。

3月11日，成都某项目共360套房源，房源均价约12500元/㎡，已有超过1万人报名参与摇号购房，这也是春节后成都首个摇号人数过万的楼盘，据测算，普通购房者摇中概率仅为1.45%。

3月22日，苏州1分钟劲销5.4亿清盘，爆红苏州。

3月25日晚八点，北京新晋网红新盘——北京国际社区线上开盘，20分钟热销814套等等……

受疫情影响，诸多[_a***_]实行封闭式管理，房、客源线下交易受阻，二手房业终端反应慢等原因，所以，当下二手房整体成交不如期房成交量高。但，目前来看，二手房已逐步回归正常。

贝壳研究院数据显示，过去四周，二手房成交量持续增加，上周成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。

你好，很高兴为您解答

因为这次疫情的原因啊，怎么说也封城大概两个多月时间，而且你像武汉这种城市，到现在还是处于一个半封闭状态;一旦完全开放，我相信武汉这座城市，楼市也会出现一个热销的状态;

所以一旦大家可以自由出行，安全出行的时候，那么有买房需求的人都会一窝蜂而上，就类似于开发商在开盘之前做了一个蓄客的活动，把所有的客户都先储蓄起来，然后在某一个时间开盘，造成了一种热销的氛围，积压了两个月的购房群体，都在短期内全部爆发。

因为现在很多城市孩子想要上到一个好的公立学校，那基本上都是需要房产证或者是必须拥有当地户口，孩子才能够去读这个学校;

而且好的学校往往要提前落户个 3~5 年才能够拥有这个上学的名额，所以他们只会早买，不会晚买，晚买就有可能导致孩子上不了这个学校。

对于那种为了结婚或者是必须要买房的这种客户，包括正在换房子的，因为自己的房子已经卖了嘛，必须要买一个这类客户也是等不起的，一旦可以出来看房，那么肯定都是在第一时间看房买房。

所以房价的上涨或下跌或者是楼市的好坏，他们不会在乎，因为需求在这里时间对不起。

最后总结一下:所以以上种种原因，让你觉得楼市的成交量就是会很高，而且二手房高于期房，因为新房子的话交房时间会比较晚，只有二手房符合这三类客户的一个需求。

在我看来，其实对于大多数人，他们在该买房的时候需要买房的时候，基本上都不会说太犹豫，可能从决定买房，到决定买房把房子买好也就半个月到一个月之间，这样一个成交周期，所以他们真的是不会去管房价的涨或跌，疫情之后或者是各种其他原因。

这是每个人的需求所导致的，但是在部分城市啊，其实它的新房综合成交量还是高于，二手房的，比如说四五线城市的话基本上就是新房成交要高于二手，然后在一线城市的话，基本上二手的话要高于新房，因为新房都是在比较偏远的地方。

到此，以上就是小编对于房地产风险分析概率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产风险分析概率的2点解答对大家有用。