商业地产类型,商业地产类型有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产类型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是商住比？

什么是商住比？

是指一个房地产开发项目中商业性建筑的面积与住宅性建筑面积的总体比例，一般在现在的商住综合用地中会出现的指标，在国有土地出让时就会有明确规定。

这里商业性建筑主要是指：商业性质公寓，别墅、写字楼以及商铺等用于商业经营活动的商业性质房产，水电以及物业费会高于住宅性质的房产。

住宅性质建筑主要是指：住宅公寓，高层住宅，多层住宅等主要用于居住的房产。

商住比是指规划地块中商业建筑总面积与住宅建筑总面积的比例，一般均指地上计容建筑面积，在容积率确定的情况下，通过商住比，可以算出住宅和商业的面积，合理的商住比，可丰富地块的商业配套，方便住户使用，当然地块商住比也要依据该区域商业配套现状，结合规划条件确定。

商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房。

面积比又称"面积比例尺"。

是衡量地图投影面积变形的数量指标。

即投影面上的无穷小面积dF'与地球椭球面上相应无穷小面积dF之比。

设以P表示面积比，则P=dF′/dF′，当P=1时，投影后面积相等;当P>1时，投影后的面积放大;当P<1时，投影后的面积缩小。

到此，以上就是小编对于商业地产类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产类型的1点解答对大家有用。