抵押房产购置新房怎么过户,抵押房产购置新房怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产购置新房怎么过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押房产购置新房怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押的房子可以办理过户手续吗？
2. 房产证抵押在金融机构怎样才能过户？
3. 有二次抵押的房子怎样办理过户？

抵押的房子可以办理过户手续吗？

抵押的房子在尚未清偿抵押贷款前是不能办理过户手续的。因为抵押贷款是以房屋作为担保物的***，***未清偿前，房屋所有权并未完全转移。

只有在抵押***还清后，银行或***机构会解除抵押并发放解押凭证，房屋所有权才会完全归属于产权人，此时才能办理过户手续。

因此，想要办理过户手续，首先需要将抵押***还清，并获得解押凭证，然后才能进行过户手续的办理。

房产证抵押在金融机构怎样才能过户？

方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

有二次抵押的房子怎样办理过户？

首先，房子无论是有一押还是二押，都是属于抵押中的房子，只要是抵押中的房子就必须还清欠款后才能进行买卖过户。这种二手房过户中是存在一定的风险的，建议你可以找当地的担保公司进行办理，规避风险，对双方都有好处。

到此，以上就是小编对于抵押房产购置新房怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产购置新房怎么过户的3点解答对大家有用。