老人房产交易,老人房产交易绿色通道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母一方去世了，要卖房子怎么操作比较好？
2. 老人在家中逝世后，房子难以卖出，怎么办？

父母一方去世了，要卖房子怎么操作比较好？

如果房产属于父母的夫妻共同财产。一方去世后，房产的一半成为去世方的遗产。由相应的继承人继承。所以现在房子的产权人包括这些继承人和父母在世一方。卖房的话，需要所有产权人同意，才能办理相应买卖手续。

这要分几步来，一、如果去世的父母生气有亲笔的遗嘱的，带到公正处去会简单的多，公证处会坚定遗嘱的真实性 如果认同的话会按遗嘱的执行。要简单的多。但大多数人不会有遗嘱的。这就需要办第二步了

二、带着亲人的死亡证明 产权证 户口本 父母的结婚证 如果是独生子女还要独生子女证。要继承人都要到场。这里面有一个问题，如果去世的父亲或母亲的的父母要是健在，那这个房子的第一继承人有：配偶 子女 被继承人的父母 他们都有三分之一或四分之一的产权，要卖这个房子得必须被继承人的父母放弃继承 ，子女在放弃继承，这样单独落到被继承人的配偶身上，缴纳的费用少，好办一些。 如果去世的人的父母已经先比他早去世了，那就需要他们的死亡证明，或者能记载他们去世时间的档案 或者火化证明的东西都行。 这些东西齐全了 到公证处开具公证书 拿着公证书到 房产交易中心办理继承，拿到新的不动产证，才能卖房，因为卖房是需要双方当事人现场照相的，必须本人到场

老人在家中逝世后，房子难以卖出，怎么办？

没有难卖不难卖，我卖了两套这样的房子，首先这个事不能隐瞒客户，而且老人去世，根据年龄不同说法也是不一样的，一般出过事情的房子，三年就能洗白自然而然就好了，如果说远一点，我们住得地方在往深得挖以前都有可能是乱葬岗[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

老人去世了，那就过段时间再卖，我觉得这对去世的老人尊重。也对未来买主的尊重。

如果老人刚去世就着急卖房子，即使你没卖多高的价格，哪天新买主装修入住了，和邻居们一聊天，知道有老人刚去世，我觉得严重的会起诉你。

时间是最好的良药，房子放置一段时间吧，过一到两年在卖吧。

这个不要着急，谁家也有这个情况，你卖房子的时候别人说这个不好，不过是为了压低价钱。你想，谁家不死人？不过有的家人去世前在医院，去世后就放殡仪馆了，这是大城市的做法。

在我们县城，家人去世后，还是要停放在家里的，也没见哪家就为此卖房子。就是卖，也没听说有这个说法。

老人在家中逝世后，房子难以卖出，怎么办？浏览到这个提问，谈一点自己的看法！

十多年前的一天***，我正在睡梦中，急促的敲门声，惊醒了我，当时十分生气，谁这么没有礼貌，半夜敲门，声音非常大，朦胧中还喊我名字，原来是住隔壁单元二楼的同学，原来是他的爸爸突然病逝在他家主卧室了，他急得不知所措，让我帮助料理，我过去后让他找其他几个他的朋友，把他爸爸送到了医院太平间。

几年后他把这个房子卖给了，帮助他的朋友，现在这个朋友重新装修了一下，住进了这个房。一直住着，卖时的价格和正常的一样。

一般人，忌讳的是，出现凶杀宅外，基本上都容易卖出，同小区，另一楼的一楼人家的孩子，大学生因为抑郁在自家卫生间自缢身亡，以低廉的价格卖给了一个智残女人，现在住的也是很好。

隔道东侧五楼，一个身患癌症的人，60岁左右，不忍折磨，纵身跳下身亡，没有死在屋内，这个楼至今没有卖出去。

实际在生活中，楼房转让，有的隐瞒真相，你在不知情的情况下，照样住的很好，不知不觉忌讳。

从唯物的角度看，人死如泥，有什么。需要就住，忌讳就不买！

到此，以上就是小编对于老人房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人房产交易的2点解答对大家有用。