商业房产过户税费标准,商业房产过户税费标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产过户税费标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业房产过户税费标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 价值300万的门面房过户费怎么算？

价值300万的门面房过户费怎么算？

价值300万的门面房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

按照商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

过户费取决于门面房建筑面积，与房价300万无关。

一般是税务局评估价X面积X交税几个点（看房子满足什么条件面积不同，拿房产证时间不同都会影响交几个点的税）例如：156平，不满两年要交9个点的税，80平，满五唯一只有1个点的税。

按实际经验估计：门面房买卖过户，要算的比较多，300万最起码要交50万左右的。

到此，以上就是小编对于商业房产过户税费标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产过户税费标准的1点解答对大家有用。