房产交易赔钱,房产交易赔钱需要缴税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易赔钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易赔钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子被水泡怎么赔偿？
2. 因为楼上太吵闹导致楼房卖不出去，可以让楼上或物业赔偿么？
3. 房屋交付时出现质量问题，该如何处理？
4. 通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？

房子被水泡怎么赔偿？

房屋被水泡的赔偿方式有两种：

第一，首先明确是谁造成的？然双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。

第二，协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

因为楼上太吵闹导致楼房卖不出去，可以让楼上或物业赔偿么？

不知道脑子里装的什么，小区车刮了碰了，让物业赔 ，家被盗了让物业赔，孩子在小区被人打了让物业赔，房子噪声大了也找物业，物业比保险公司都厉害，交纳几千元，啥险种都有，估计保险公司都不敢这么保吧

首先，对于题主所提出的问题，无法从法律的层面上找到能够要求楼上邻居或物业承担责任的依据。

楼房无***常出售的原因很多，如果不能证明楼房无法出售与楼上邻居的吵闹有法律上的因果关系，是不可能要求邻居来承担责任的。

其次，题主所提出的问题，作为相邻关系而言，可以要求邻居停止侵害，停止噪音的产生，但是如果将楼房出售不出去的原因归咎于邻居制造噪音，则太过于勉强了。

这个问题，我可以详细解释一下：

第一，楼上太吵，可以主动找楼上邻居说说，请他们不要再经常吵闹；

第二、个人交涉不成，可以请物业或居委会出面协调处理；

第三、物业或居委会协调不成，可以到***以相邻权纠纷进行***。但***的要求原则上讲只能要求停止吵闹，即停止侵权行为；

第四，至于因为楼上吵闹就造成了你的房子卖不出去，这个理由好像不充分，没有确切证据***是不会认可的。所以你的赔偿要求，应该不会得到支持。

第五，物业没有执法权，只可以出面协调，没有强制的权力。所以即使可以要求赔偿，但物业也不会承担赔偿责任的。

赔偿需要有因果关系，具体分析如下：

因果关系的分析

有人认为，因果关系就是引起与被引起关系，持有该种观念的人，往往扩大了因果关系的认定，如，小偷翻窗入室***摔死，可以得到赔偿就是扩大了因果关系的认定。窗的最主要作用是通风、***光，业主没有义务保证翻窗入室人的人身安全保障。实际上，通常性是认定因果关系的重要条件，即一般人是不是这样做，一般人这样做就能够认定有因果关系。

有因果关系不一定承担法律责任，正当防卫、紧急避险就是适例。正当防卫、紧急避险的行为与受损之间一定有因果关系，但权利行使人的合法性，排除了责任的承担。

本悟空回答的结论

楼上太吵闹导致楼房卖不出去，楼上吵闹与卖不出去有引起与被引起关系，但需要看吵闹是否具有通常性，生活的吵闹是通常的行为，因此，不能取得赔偿。但下列情形可能取得赔偿：

• 楼上改变了房屋的使用属性，如，将住宅改成了营业场所，且该吵闹达到了通常人不能容忍的情形下，楼上可能需要赔偿；

• 物业合同明确约定，物业服务人需制止上述情形，物业不予以制止的，物业服务人可能需要赔偿。

律师答疑：如果你能证明两者之间存在因果关系，当然可以让楼上赔偿，但是这种是非常困难的，通常情况下***不会支持。

一、民事诉讼基本举证规则：“谁主张，谁举证”

你要主张楼房卖不出去是因为楼上太过于吵闹，你就必须承担相应的举证责任。

要注意：不能因为一两次买家过来看房时楼上有吵闹行为，结果买家没有买房，就主张是楼上吵闹造成的。买房是需要考虑很多因素的，大部分买家考虑都是价格、位置、环境、装修等问题，即便买家说是楼上太吵闹了，也有可能只是一个借口，因为通常来说，楼上吵闹的问题不是永远存在的。

当然，如果楼上把住宅变成营业场所，比如***或者轰趴，是因为其日常的营业行为造成的吵闹，那就有可能获得***的支持了，持此之外，支持的可能性都是非常小的。

二、因为装修或者有小孩等因素造成的“吵闹”应当通过协商解决

装修是有时间表的，在休息时间是不可以装修的，如果在休息时间装修，可以向物业反映，由物业来出面制止。

而如果家里有小孩，因为小孩的动静太大造成的吵闹，也可以和楼上协商，如果造成的动静实在太大，且无法协商解决，也可以其***到***，由***来判断是否其吵闹是否超出了正常范围。通常来说，邻里之间，有点小动静都是可以互相体谅的。

三、物业的管理责任

物业确实负有一定的管理责任，如果有住宅楼将房屋出租出去用于商用，造成了对其他住户的严重扰乱，物业是需要承担管理上的过失责任的。

声明：原创作品，未经许可禁止转载！

欢迎关注陈律师，与您分享更多有趣的法律故事与精彩案例！

房屋交付时出现质量问题，该如何处理？

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市[_a***_]开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

　　2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

　　3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任。

　　法律依据：

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

　　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

　　《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十二条

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？

房屋的成交是以现金交纳为准，只要在签订合同后按时过户或是交纳现金。房屋的产权就发生转移，你是户主，你应承担相应的维修义务。只要没有过户或是没有付款完结，你就可与原房主协商解决。漏水维修与中介无关。

第一二手房交易过程当中有验房的一个环节，如果感觉没问题才会和房东签约

第二和中介没什么关系，毕竟一年后才出现的问题中介也不知情

第三你房子漏水的话是买的那年的房子，是顶层的话自己花钱做下防水吧

第四如果是高层有物业的房子，而且原房东交过公共维修基金的话直接找物业就可以了

1、如果你在购买房屋时，三方买卖合同上有明确约定中介方需承担房屋漏水责任的，或是约定给以房屋漏水保修服务的，那么中介方必须按合同履行责任。

2、如果因购买房屋时中介方利用欺瞒哄骗的方式掩盖漏水的情况，而且你能提供证据的，可到******

二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作***，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。

关注我 有关于 买房和 卖房 不懂的问题

随时帮你解答

从法律上讲，买房民事关系中，二手房没卖合同属于居间合同，房产中介是居间方，通过促成交易收取佣金。房子跟我们买普通商品不一样，普通商品可以根据消费者权益保***找商家或者厂家的责任。房产中介如果没有明显的过错没恶意窜通隐瞒交易信息不承担责任。房产法律可以咨询我

到此，以上就是小编对于房产交易赔钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易赔钱的4点解答对大家有用。