大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了子女可以更改吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户了子女可以更改吗的解答，让我们一起看看吧。
备案了的房子怎么改成子女的名字？
一、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
二、这主要是为了促使开发商更快的建房，同时也能避免一房多卖的情况的发生。
四、但是有的地方有单独的规定，特殊情况是可以改名的。前提条件是新购房人和原购房人是直系亲属关系，正如标题所说的就可以改名了。
五、直系亲属备案的房子改名需提供一下材料：1、由购房人写一个变更申请，2、准备一份变更协议书，一式三份，3、填写一份变更申请单4、身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件变更时相关人员均要到场，现场签字确认。
备案了的房子怎么改成子女的名字？
一、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
二、这主要是为了促使开发商更快的建房，同时也能避免一房多卖的情况的发生。
三、备案的合同如果强行改名，属于违约行为，要承担违约责任。
四、但是有的地方有单独的规定，特殊情况是可以改名的。前提条件是新购房人和原购房人是直系亲属关系，正如标题所说的就可以改名了。
五、直系亲属备案的房子改名需提供一下材料：1、由购房人写一个变更申请，2、准备一份变更协议书，一式三份，3、填写一份变更申请单4、***、户口本、结婚证等证件的原件及复印件变更时相关人员均要到场，现场签字确认。
房子过户给子女还能要回吗？
1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。
2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。
3.子女同意返还。
首先需要明确的是房子是以何种方式过户给子女的？一般来说有三种方式，买卖、赠与、继承。
1.若是以赠与的方式将房子过户给子女，合同法规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前即赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与，法律上称之为任意撤销，但赠与合同公证的除外。房子过户后应属于产权人即子女所有，只有存在下述合同法规定的情况下，赠与人才可以撤销赠与，这是法律明文规定的法定撤销。具体请看《合同法》第一百九十二条规定，【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一） 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二） 对赠与人有扶养义务而不[_a***_]；（三） 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2. 若是以买卖的方式将房屋过户给子女，双方当初签订的房屋买卖协议是自愿的，并不存在违反法律的情况，那么该协议是有效的，根据相关法律，不存在应该撤销的情况。
3．通过继承的方式过户，一般情况下申请返还房屋的难度极大。
嘿嘿，欢迎交流，点赞。
这个问题有点复杂，自古清官难断家务事，子女愿不愿意，如果子女结婚了又牵扯到子女的爱人，婚前财产还好说，但是毕竟子女爱人不同意的话，也是很难协调的事，走法律程序这一家人肯定闹僵了。三思！
首先回答你的问题，房子如果已经过户给子女了那是很难要得回来的
原因有以下几点
第一房子是属于"不动产"，这就是私人拥有的财产，证明房子是属于某个人的一是在国家房产局这就是房地局有登记信息，二是房产证上的名字
那么房子一旦过户以上的两个重要信息都会发生改变，所以很难要得回来
第二点房子一旦过户，就默认为发生了买卖，在这个过程中双方都向国家缴纳正常税费，是合法合规的，所以法律他是承认房子已经交易给别人，这个事实是存在的，而且没有争议的。
但是有一种情况，如果由于重大***，故意把不良资产进行转移，只有我们强大的国家才有权利追回。
人心肉长的，父母既然愿意把房子给我们，他也不会要回去，如果他要，作为子女的我们就给吧，因为父母不仅给了我们生命，花了半辈子心血养育我们，善待我们尊敬父母，别去为难他们，百善孝为先！感谢你的阅读！
2021年父母房产过户子女后有什么办法能要回？
父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：
1、房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户，这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》***殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
房产过户子女办那些手续？
房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：
1、房产继承。
房产继承作为房产转移的重要形式，是房产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房产继承的相关的税费。
2、房产赠与。
房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。
3、房屋买卖。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。
房产过户给子女的方式有三种： 第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
到此，以上就是小编对于房产过户了子女可以更改吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了子女可以更改吗的5点解答对大家有用。
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