父母房产哪种过户最合算,父母房产哪种过户最合算呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产哪种过户最合算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产哪种过户最合算的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母留下的房产怎样转让划算？
2. 父母房产想过户给子女买卖，赠与和继承哪种最划算？

父母留下的房产怎样转让划算？

　　过户的方式有：继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。　　建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

父母房产想过户给子女买卖，赠与和继承哪种最划算？

继承、买卖，赠予三种过户方式中，子女继承一般来说是最省钱的，但如果是父母尚在就想过户给子女的话，一般情况核算下来，普通住宅买卖更划算，非普宅赠予的方式比较划算。

到此，以上就是小编对于父母房产哪种过户最合算的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产哪种过户最合算的2点解答对大家有用。