房产过户不算夫妻共同财产,房产过户不算夫妻共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不算夫妻共同财产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户不算夫妻共同财产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚内将房子更名给另一方还算夫妻共同财产吗？
2. 丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？
3. 结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？

婚内将房子更名给另一方还算夫妻共同财产吗？

1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。

2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产，道理与登记在丈夫个人名下并不一定就是丈夫的个人财产一样。所以，只要双方未特别约定该房屋属于妻子一人所有，那么就仍属于夫妻共同财产。

3、需要说明一点，如果更名前房产属于丈夫的个人财产，那么就应当认定更名行为属于赠与，这样就应当适用《婚姻法》第17条第1款第4项和第18条第3项的规定，如果未确定赠与妻子一人的就属于夫妻共同财产，否则就属于妻子的个人财产。

丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？

题主想问的应该是更名后的房子属于个人财产还是夫妻共同财产吧？

首先，是否属于个人财产还是共同房产要看你们夫妻之间是否有关于房产归谁的协议，《婚姻法》上最强调意思自治，你们的协议永远优先，也就是说，即使是丈夫的婚前财产更名给了妻子，但你们协议认为这是夫妻共同财产，同样可以到不动产登记机关进行变更登记，那么将来在解除婚姻关系时也可以拿着协议请求分割该房产。

其次，如果夫妻之间没有协议，丈夫婚前取得的房产应属于其个人所有，可以自由处分给任何人，在婚前更名，如果没有特殊约定，一般默认为丈夫对于妻子的赠与，那么房屋自然就归妻子所有，变为了妻子的个人财产，在离婚时不可以进行分割；反过来，在婚后更名，如果没有特殊约定，一般默认为是妻子在婚姻关系存续期间取得的财产，应当视为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。可以看到，在婚前还是婚后的更名行为，对于默认无协议情况下的认定是不同的。

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结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？

如果父母有明确表示或书面协议，注明了是赠予自己子女个人的房产，那么办理完住房过户手续后，该住房属于父母赠予自己子女的个人财产。

如果父母没有任何表示或是书面协议，该住房过户完毕后就属于小夫妻婚后取得共有财产。

房产过户的流程如下：

1、房产证过户如果不经过中介的话，须要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须要到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局之后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日。

到此，以上就是小编对于房产过户不算夫妻共同财产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不算夫妻共同财产的3点解答对大家有用。