房地产物业分析,房地产物业分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产物业分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产物业分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业工作分析及提升方向？
2. 物业管理优势与劣势分析？
3. 物业能耗分析及具体做法？
4. 物业管理的面试一般都问什么问题？

物业工作分析及提升方向？

物业服务企业在加强专业化建设，经营思路领先，在横向联合、广结同盟，创造模式品牌等方面，如何探索出一条发展之路。

现结合工作实际，试图进行一些现状分析，探索物业服务的未来发展方向。｜延伸业务范围，开展创新服务。从现实情况来看，物业服务行业始终属于一个微利行业，而且在今后很长一段时间内，这一特点无法改变。但是，通过不断创新服务内容和延伸业务范围，物业服务行业会出现自己新的经济增长点。

延伸产业链是物业管理行业增加经济增长点的有效方式，物业服务企业不仅可以提供体力劳动服务，而且还可以提供脑力服务。

物业管理优势与劣势分析？

优点：这种模式在于突出了地方***的行政管理作用，因其管理机构与***基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。

专业管理机构在小区管委会领导下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，分工明确，专业协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且基层组织的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。

缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理委员会大包大揽，要充分发挥专业管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的违章搭建房屋，据有关部门统计，占56%左右的违章房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。

物业能耗分析及具体做法？

物业的能耗是指煤(燃油)、电、水、煤气等的耗用量。其中电耗费用大约占总能耗费用70%(中央空调用离心式空调机组时)。

因此，能耗费用降低，首先须抓电耗，其次是煤(燃油)耗。应该成立以工程部为主体的节能领导小组，各部门均应设节能管理员。

节能领导小组要经常研究物业的能耗情况和***取相应节能措施。

工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较。

物业能耗分析是评估物业使用的能源消耗情况，并识别潜在的节能措施的过程。下面是进行物业能耗分析的一般步骤和具体做法：

1. 收集能耗数据：收集物业的能耗数据，包括电力、天然气、水等***的消耗量。这可以通过查阅能耗账单和记录，或者安装使用能耗监测设备来完成。

2. 能耗分析：对收集到的能耗数据进行分析，将能耗按照不同的区域、设备或活动进行分类。通过对比不同时间段的能耗数据，识别出异常高或低的能耗现象，并分析其中的原因。

3. 能耗评估和标准化：对物业的能耗进行评估，将能耗与行业标准或类似物业进行比较，以确定物业的能耗情况。

4. 能源检测和调查：通过实地调查，检查物业的设备和系统的运行状态，确定是否存在能源浪费或效率低下的问题。检查设备是否正常维护，系统是否存在漏气或漏水等问题。

物业管理的面试一般都问什么问题？

物业管理的面试一般提问如下问题：

1、请你自我介绍一下你自己？

2、你对加班的看法？

3、在五年的时间内，你的职业规划？

4、如果通过这次面试我们单位录用了你，但工作一段时间却发现你根本不适合这个职位，你怎么办？

物业管理招聘面试提出的问题，绝对没有工厂和单位那么复杂。因为物业面对的是众多的业主，应该会面试这些问题：遇到蛮不讲理的业主怎么办？

有的业主占用楼道，妨碍别人出行怎么处理？

碰到拖欠物业费的业主怎样催收，又不闹矛盾？

到此，以上就是小编对于房地产物业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产物业分析的4点解答对大家有用。