欧美房产交易,欧美房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欧美房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍欧美房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何转50万美元左右给国外的亲戚买房？
2. 人在国内可以出售国外的房产吗？
3. 美国从20世纪初就开始发展房地产，到现在一百多年了，是不是现在有很多房子都很老？
4. 业主在外国，房产过户有风险吗？

如何转50万美元左右给国外的亲戚买房？

第一种方法，可以找个美籍华人，要靠得住还得有钱，你把人民币给他，他再把相应的美元给你美国账户。第二种就是自己有公司，开通外贸业务，弄个对外投资，或者收购美国公司。第三种就是通过地下庄了。

合法的情况可以三种;

1.国家规定每年一人可以汇款5万美金。那么可以***取多人汇款。家里有四口人的话。一年可以汇款20万。两年40万。要赶上今年十二月汇一次，来年一月汇一次。相当于两个月汇了一人十万。不过我这只是理论上的，实际操作会出什么问题就不知道了。

2.国外直接取款。在国外可以用储蓄卡取当地的货币，每年有限额！每天有限额。每笔有手续费。如果以这样的方式倒腾出五万美金，不如网上汇款，当然一年只能五万。

3.你的***额度很高，可以直接刷卡消费。国外买房很多首付款都是可以分期付款的。卡必须是全球通的***。

以上三条都是在规定内的想象，没有实际操作过。只是提供一些思路。

正规途径，目前政策下，不允许。每个人一年五万美金额度，50万，十个人的额度。如果十个人分头从国内打往国外亲戚同一人名下，要上黑名单的。上黑名单的后果就是这些人，没法享受五万外汇兑换额度了。

你是不是，国外的亲戚，卖了国内的房子，想把钱打出去?如果是这样的话，可以走合法的途径，就是房子是你国外亲戚的名字，卖后金额转入他国外帐户，那个手续办全，可以直接转的，不用任何坑坑洼洼绕的。国家外汇管理严，正常的走还是可以的，不用曲里八拐弯的。

有些人怕转到国外会被可以重税，这个可能的，国外对每笔收入的记入纳税申报范畴的，不好处理。那个也有变通的，你亲戚拿了钱，如果要买房子等大笔的消费，是可以抵扣这部分入项需要支出的税款的。因为你说是美元，我就***设是在美国，那么这条政策对应在美国是确凿存在的，我们有客户那么处理过的，大概几年前，但是美国的税收政策还是很稳定的，不会突然有很大变化的。供参考。

在国内开个银行账户，办个卡，这卡在所有的银行***机都可以提。先换5万美元。其余的都在美国银行***机上提钱，出来的都是美元。同样，在国外开银行账号，拿着卡到中国境内银行机器上取钱，取出的都是人民币。不受5万美元額度限制。

人在国内可以出售国外的房产吗？

可以。

一种方式是委托海外的亲属进行处理当地的房产。还有一种方式就是找当地的房屋中介代为处理当地的房产。

这两种方式都可以，但是需要你提供委托书，委托给亲属或者中介。虽然可以委托进行处理，但是风险是需要你自己承担的，毕竟不是本人处理。

美国从20世纪初就开始发展房地产，到现在一百多年了，是不是现在有很多房子都很老？

这个看城市、看地区了，一般老的Downtown老房子多，翻新也不少，因为木质结构的以及部分砖混结构的翻新容易，手续简便。新兴区域则新盖的多，特别是近十年来有一些地方基本上就是新建了一个“华埠”了。加拿大和澳大利亚都有类似现象……

谢邀，其实在美国，说到经济，经常提到楼市和股市，现在美国的城市化率已经相当高了，楼市也比较成熟了，但是决定楼市的一个重要环节，还是看供需关系，或者直接说看人口，在美国的发达城市，商品房的价格也是相当高的，比如在洛杉矶，纽约等一线城市，房子还是供不应求的，而在人口净流出的城市，如底特律，房子就出现了供过于求的现象，则楼市就出现了泡沫破裂的现象。从长期来看，美国经济趋于平稳，而特朗普上台后的税改落地，则让海外资本回流，所以从中长期来看，美国楼市还是被看好的。

美国和我们的居住习惯不同，[_a***_]的民宅基本是木质结构花园式住宅。我们则是混凝土结构楼房左邻右里紧挨着。两国人口结构，土地***，土地人均率，文化背景等不尽相同没有可比性的。美国除了著名，有历史的建筑，民宅要拆迁也很方便的

谢谢邀请！

美国的房地产，就那么些家，远远不及国内的房地产开发公司数量。由于美国的国情，土地私有化，所以很多时候，活跃在美国的房产市场上的多是存量住宅。所以美国的房产经纪人特别的专业化，也是个高收入的职业。

很多美国的大HOUSE，都是木质结构的，或者部分的砖混结构，这决定于建筑基本挨不过百年，现在真正的百年建筑，是那些古堡庄园，普通民居尽管时间长了，但中间多多经历过翻新。

业主在外国，房产过户有风险吗？

业主在外国，房产过户存在一定的风险，但如果法律规定的手续完备，问题也不是最大，也能过户。在房屋交易中，经常由于房主由于各种原因到不了场签字，如身体原因或其它事情等。只能让家人或朋友代理签字过户。但是受委托人必须要有委托人的法律所认同的公证代理书，才能代理业主办理相关过户手续。

到此，以上就是小编对于欧美房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于欧美房产交易的4点解答对大家有用。