商业地产冬天能过去吗吗,房地产 冬天

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产冬天能过去吗吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产冬天能过去吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房企的冬天模式面临开始，那么房企会经历怎样的变化呢？
2. 疫情过去后，楼市会大量成交么？房价会涨么？

房企的冬天模式面临开始，那么房企会经历怎样的变化呢？

房地产市场其实就是跟四季一样的，有春夏秋冬，在冬季来临的时候，房地产公司都会减少一部分自己的运营成本，让自己能够过好冬季，冬季谁都不知道要持续多久，但能做的就是慢慢的坚持，慢慢的等待，然而冬季过后，房地产会迎来新的转机，房子供不应求，会让房价在上一个台阶。

现在开发商转型的很多，好多开发商从一线城市开始向3、4线城市发展，比如万科收购了华夏很多环京土地，恒大、融创、碧桂园等大型房企都跑到张家口这边做项目，房企冬天？马云现在持有万科20%多股份，平安也受够了不少华夏地产股份，还有小米什么的都进军地产，这又是什么信号？所以什么都很难说。

疫情过去后，楼市会大量成交么？房价会涨么？

涨不涨不好说，至少会稳定一段时间，为什么这么说呢，

第一、经济环境真的不容乐观，对于上班族来说，也就是工作不是很稳定，买房真的要三思。

第二、国家宏观政策一直在调整出利好，说明是为了***房地产行业，这样能稳住下滑的趋势

第三、学区房就另当别论了，有实力的人为了小孩读书，还是会去抢学区房。

疫情对人口的影响，几乎可以忽略不计。

现在疫情已导致一千多人不幸去世，按照最糟糕预期来算，就算今年会有1万人死于******，相比中国一年890万人的平均死亡人数，占比只有0.11%，几乎不会影响中国存量人口，等疫情过去后，本来就想买房的，还是会买房，需求只是被暂时压制了，不会被消灭。

再说土地：

疫情不是地震、火山喷发、台风、海啸这些对城市基础设施会造成巨大破坏的自然灾害，更接近于98年水灾和08年雪灾，等到疫情结束、洪水退去、冬天过去，城市又会迅速恢复活力，没有那么多重建需求，该批的土地还是要批，该买的房子还是要买。

所以疫情对土地因素也不会造成明显影响。

当然，考虑到3/4死者集中在武汉，对于武汉这座1100多万人口的超大型城市来说，短期的买房需求，可能还是会受到一定影响。

疫情过后，楼市会大量成交么？房价会涨跌么？疫情会对经济和房价有一定的影响，但不足以改变楼市的整体方向。由于这场疫情，很多行业受到影响，其实，疫情对楼市最大的影响，是让整个市场变得更加理性。有房子的不要慌张，尽量把手里的房产转化成“优质不动产”。而计划购房的朋友，上半年是个机会，尤其一线城市，由于配套的“顶尖医疗”将加速人口流入，房价也将更有支撑。

有业内人士表示，未来房价的稳定依然是重中之重，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。对于过热城市的调控仍会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，以保持购房者心态稳定。另外，对于城市更新、存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口，预计这一市场在未来将有大量企业进入。

房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向，但调控最严格的时期已经过去，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。2020年禁止企业购买和限地价成为稳楼市方针。

  所以暴跌几乎不可能，疫情只是推迟了“楼市小阳春”而已。而且由于实体恢复需要时间，现阶段只能稳定楼市，才能稳定经济增长。所以疫情结束后，降息降准政策放开的概率非常大。

虽然目前大家基本回归了正常生活，走上正轨，但由于国家调控政策，是用来住的，不是用来炒的，同时受疫情影响，各地房屋出售价格都有所下降，有种无价无市的感觉，观望着越来越多，要想成交量加大，需要国家利好消息，大家都有种买张不买跌的心理，只要成交量放大，价格也会稳步上涨。

2020年，突如其来的疫情打乱了市场的节奏，从1月到4月，我国一直处于抗击疫情的过程当中，房地产市场也出现了一些现象，疫情过去之后，会是怎样的[_a***_]呢？我来谈谈自己的几点看法。

在疫情期间，大家都没办法出门，看房的脚步被限制住了。虽然有很多开发商和平台推出了VR看房、线上营销等一些内容，但是在真实的需求面前，这些东西终归还是缺乏战斗力，难以真正让老百姓做下决定。大多数人仍旧选择等待疫情结束之后再去看房，毕竟这是一项长期且重大的投资。

可以想象，疫情结束之后，原来一直想买房的人会加快看房的节奏，毕竟结婚等不起，孩子的学位等不起，父母的生活也等不起。尤其是对于刚需而言，其需要一套房产来满足自身的需求，疫情结束后，这类人群的购房欲望将会被再度激发。

由于疫情的影响，房地产业在3个月的时间里销售业绩不佳，因此需要快速回笼资金。***在这一段时间内也面临着诸多企业资金承压，甚至倒闭的风险。房地产作为经济发展的一支强心剂，能够带动基建、建材、建筑、家装、电器等众多行业的发展，因此在这一阶段，为了挽回疫情期间带来的经济损失，扭转经济停滞的局面，***往往会出台一些政策，让房地产市场活跃起来，提升经济发展的信息。

例如，沈阳放宽了人才政策，老百姓入户的门槛很低，这也就意味着原来因为限购无法购房的人群能够买房了，这就会***市场成交。政策作为短期***的手段，其能够调控市场的运行，但是从长期来看，市场最终还是会回到平稳的状态之下。

到此，以上就是小编对于商业地产冬天能过去吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产冬天能过去吗吗的2点解答对大家有用。