中介有没有义务过户房产,中介有没有义务过户房产呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介有没有义务过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中介有没有义务过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？
2. 为什么中介不推荐带押过户？

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，定金放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

为什么中介不推荐带押过户？

中介不推荐带押过户主要是因为这种方式存在多种风险。首先，带押过户会增加房屋租赁的门槛，使得租户在押金和租金的支付上更加困难。

其次，如果押金被房主挪用，租户很难通过法律手段维护自己的权益。

此外，带押过户也给中介公司带来一定的风险，因为中介公司作为中间人，需要承担双方的责任，一旦出现问题，公司将可能面临诉讼和赔偿。

因此，中介通常不建议使用带押过户方式，而是建议租客和房东通过常规租房合同进行租赁。

如果租客不得已***用带押过户方式，则需要谨慎选择房东并制定详细的协议，以最大程度地保护自己的权益。

中介不推荐带押过户主要是因为押金过高的房屋通常难以租出去，对于房东和中介来说也非常麻烦。首先，押金过高会给租户带来经济负担和心理压力，不利于合作和信任建立。

其次，很多租户可能没有足够的现金支付高额押金，从而放弃租赁这个房屋。

第三，押金过高可能会遭到***监管机构的关注和调查，给房东和中介带来风险和损失。因此，中介通常建议房东将押金控制在一个合理的范围内，同时提供房屋的高质量服务和保障，以吸引租户的关注和选择。

据我们所知，中介一般不推荐带押过户的方式进行租赁交易。原因是，对于房东来说，押金是保障其利益的重要手段，而如果选择押过户的方式，押金会被中介暂时收下，房东需要在一段时间后才能得到押金。

这可能会使房东感到不满或不信任中介，并且也增加了中介的工作量，需要中介管理额外的资金和交易过程。

另一方面，对于租房者来说，押金被暂时收下也可能会造成不便和不安全感，而且押过户方式的租金较高，会增加租房者的经济负担。

因此，中介一般建议使用标准的押一付三或押一付六的租赁交易方式，这种方式更为简单和透明，具有更高的效率和可靠性。

中介机构不推荐带押过户，主要考虑到以下几个方面：

首先，押金过高可能会成为租客找房子和签约的一项难点。对于需要支出大量资金的租客来说，结合合同、付款方式和押金规定等要素，选择一处适合的租房并不容易。

其次，带押过户会造成房屋闲置，给房东和租客带来不必要的损失。如果押金过高，即使房屋实际经济价值与需求匹配，也可能因无法承受押金压力而造成空置。

最后，通过过高的押金来解决租客信誉的问题并不是一种优质的解决方案。

在信任问题上，双方都应该相互抱有诚信和责任感，而不是单方承担全部的风险。

因此，中介机构一般不会推荐带押过户模式，而是建议房东和租客两方之间通过信任和审慎的态度合作租房。

到此，以上就是小编对于中介有没有义务过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介有没有义务过户房产的2点解答对大家有用。