房地产全流程分析,房地产流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产全流程分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产全流程分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？
2. 许国利杀妻案系列今日曝光，但是还是有很多疑点，他把人藏哪里了？

房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？

楼上一看就是圈外人事，完全不知道现在的房产开发逻辑！

正常而言，房产公司从国土局获取土地，现在基本都为净地，没有什么拆迁纠纷了，除了文物等特殊因素，没有太多不利于开发的情况发生，这是多年土地一级开发的成果，什么样的土地可以用来开发，是***的事情，所谓的土地一级开发。

开发商获取土地后需要根据土地的出让条件支付土地款，不同城市要求不同，一次性或则分期都有，一般以预售获批即销售许可证为前提，支付下一次土地款！

然后开发商根据土地的规划条件进行产品研发，比如做什么性质的，做什么样的建筑形态，做什么样的内部结构或则户型，获取规划审批。

规划获批后进行详细的绘图，包括总平，单体，结构等等一系列施工用图，并通过住建局图审，获取施工规划和施工许可。

然后由建筑公司进行建设，直到过去销售许可。

当开发公司完成开发建设并按照交房要求满***房条件后即可由开发公司把已售的房屋交付给到客户。

客户获取房屋后等待开发公司办理不动产权证证书。

以上即完成了从土地到客户的房产全流程。

其实，从房产而言已经有成熟专业的计算方式，这里不便告知，该计算可以直接根据土地价格和规划要求测算出在规定时间内完成开发的销售价格。

如果是商住的项目一般住房销售回本，商业销售算利润。

房地产开发其中很多猫腻，多算公摊，多收钱。

逐步涨价，要不就是囤地待涨，买通验收部门销售不合格房屋。

建筑施工偷工减料，非正常节约修建成本。

虚***宣传，政商合污，共同欺压消费者。

许国利杀妻案系列今日曝光，但是还是有很多疑点，他把人藏哪里了？

其实这件事已经很明确了，许国利杀妻案，许国立杀妻分尸已经做实，但是太多的细节不予以曝光，毕竟这件事影响很大。警方从排污车中发现了可疑人体组织，我们也可以想象许国利是如何杀妻分尸的。

提问者还觉得有一些疑点，比如他把人藏哪儿了，提问的应该是骨骼，比如无法从下水道中排出的一些部位，这个已经是很清楚了，剩余的比较大的已经被许国利带出了，要么扔了，要么埋了。

但是有些细节警方还是不方便公布的，告诉人们人心向善，善恶到头终有报，这才是这件事的意义。

而案件过多的细节，真的不宜公开，我们也不应再去追究了，我们应该知道的就是许国利***了他的妻子，手段残忍无情，这样的人会得到严惩。

警方为了破或此案花费了巨大的精力，终于使杀妻案真相大白，这才是最重要的，为警方点赞！

其实这个案件已经没有很多的疑点了，该知道的不该知道的，警方通报上能写的都写的很清楚了，只是有些细节，尊重死者，顾全大局，没必要点破而已。

题主问藏哪了，在化粪池找到人体组织，应该是毁得差不多了。如今凶手已被抓捕，作案手法极其残忍，令人闻风丧胆，行凶细节警方很大可能是不会公布的，如果您的好奇心真有那么重，可以搜一下网友的猜测帖子，分析得有理有据，真相应该是八九不离十了。

现在警方对许某某发起了批准逮捕，说明等待他的会是残酷的审判，该受的逃不掉，凶手将要伏法，死者理应安息，把人藏哪就不是我们网友该关心的事了。我们该做的就是长点心，凡事多留个心眼，正所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”，好好过好自己的生活吧，希望每个人都能被世界温柔以待!

到此，以上就是小编对于房地产全流程分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产全流程分析的2点解答对大家有用。