房地产币市值分析,房地产 市值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产币市值分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产币市值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前中国房地产的总市值是多少？能把美国买下来吗？为什么？

目前中国房地产的总市值是多少？能把美国买下来吗？为什么？

数据显示，我国房地产总市值已经高达450万亿元，65万亿美元，而美国、欧盟、日本三者加起来才只有60万亿美元。所以说，单纯从这个数据来看，用中国的房地产市值来买下美国的房地产市值，是没有问题的！！

但是！！！！要知道的是，美国的强大来自于金融市场的强大，市值庞大，而中国前20年里大部分的资金都是储备在房地产市场的，所以买下美国的房地产，没有什么可以骄傲的，能够占领美国的金融市场，才是表明成功的！

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23！也就是说，这些成熟的，发达的国家，其实都是一个金融市场占有非常高的比例，而房地产市场占比相对较小，这，其实才是一个良性的比例分配。

因为10次金融危机里有9次都是房地产造成的，所以一旦发生了金融危机，房地产的受损是最严重的！并且对于房产来说，本来就面临这一个交易复杂性，流动性缺乏，那么一旦有了危机，也就意味着大量房地产的资金会收到大幅缩水，势必影响国有经济！

所以，我们发现，像美国这样的发达国家，股市总市值高达30万元美元，而欧盟股票总市值也高达了20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的十分之一。

这样看的话，我们还会觉得中国的房地产市值高于他们之和是一件光荣的事吗？其实更应该为未来的风险做考虑。这也就是为什么目前国家正在大力引导资金流入实体经济，流入金融体系，流入消费市场的原因。

因为当一个国家的经济，市值靠的是大部分房地产市值撑起来的时候，往往是危险的信号！只有实体发达了，金融体系强大了，才是一个健康，完整，强大的标志！我更希望未来的某一天，我国的金融市场市值是美国、欧盟、日本三者加起来总和，这才牛呢！

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中国房产总市值是多少？根据统计局的数据，2017年全国城镇住房面积293亿平方米。根据《财新网》5月份的一篇报道，2018年一季度全国平均房价8275元/平方米，这就可以算城镇房产的总市值了，注意只计算城镇的房子。现在是2018年公历最后一天，因此全国城镇住房面积今年增加7亿平方米应该没问题，一年增加2.39%的住房面积。

那么城镇住房总市值等于8275*300=248.25万亿元。

2017年美国的GDP是19.36万亿美元，按照现在的汇率6.8755折算是人民币133.11万亿元，2018年***设美国GDP增长3.5%，那么美国今年的GDP是137.77万亿元。

如果把美国看做一家公司，GDP就是营业收入，净利润率是10%，那么美国的净利润是13.78万亿元，给美国20倍市盈率，那么美国市值等于275.53万亿元，这个数字，高于现在国内城镇房地产的市值248.25万亿元。相差不是太大，很快会追上，因为房价涨速比美国GDP增速快。

显然房地产的价值已经超过美国GDP。

问题是，但是将GDP换算成净利润，是不是合理？

到此，以上就是小编对于房地产币市值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产币市值分析的1点解答对大家有用。