房地产大形势分析,房地产大形势分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产大形势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产大形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年的房产趋势怎样，会降价么？
2. LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

2020年的房产趋势怎样，会降价么？

今年的房产趋势如何？可能房产的话题每一年都是热门，但是今年手疫情影响比较大，特别是现在的疫情已经扩散到全球，很多人都在担心经济危机大爆发，那么经济危机来了，房子的价格是不是就会下跌呢？

首先我觉得在疫情处理这一块我们已经做得非常好了，可以看看现在欧洲和美国中东这些国家应对的手足无措，所以，我们要对我们的经济保持乐观，中国已经被列入资产避险国家。

那么在以前、当下、甚至在未来很长一段时间内，房产依然是普通老百姓最值得入手的资产，他的回报率能够抵御通货膨胀的风险，我们可以看到以前买了房子的人道现在的收益，虽然将来可能没有像之前那么暴力的涨幅，但是我相信，在有人口持续净流入的大城市的房子依然会继续涨价。

那么对应的，人口一直在净流出的小城市，小县城的房子已经失去投资的意义，将来贬值是肯定的，没有需求就没有市场，特别是这些地方还一直在盖房子，所以，这些地方的房子我们是要去避免的。

去买有人口净流入的城市，有人口净流入，说明这些地方有更多的工作机会和更高的收入，也就是产业好，我们知道产业和人口是一座城市的未来，强者会越来越强，这些城市会因为产业的发展和人口的流入发展的越来越好，基础设施的建设更完善，教育医疗***的不断进化。

2018年楼市受到调控政策的集中“整治”之后，就进入了一个降温的通道。虽然2019年春季楼市有所升温。但是在2019年下半年之后楼市的降温又在一轮轮的金融政策收紧之后开始之间回归“理性”。这个回归不仅是楼市的理性也是购房者多加思考的理性。2019年已经开始接近尾声，马上要买的2020年是否会在2019年的基础上让楼市进一步的回调形成降价的趋势呢？

当前楼市发展要求就是稳定平稳。不论是金融政策还是楼市的其他政策都是确保楼市平稳发展的基础政策。而且楼市的长期平稳可持续发展才是楼市该有的发展模式。从防止房价大起大落的政策需求来看，2020年的楼市并不会进入回调期，因为回调并不是楼市发展的关键。目前相比减轻居民的购房负担，稳定的楼市预期来得更为重要一些。

2020年楼市预计还会遇到上升的阻力，但绝不是下降的压力。2020年全国范围内的棚改工作要进入尾声了，棚改的结束也标志着有棚改提供的购房需求和购买力正在降低。虽然棚改的余热尚会持续，但是长期的热度将会销售。二是来自政策的调控压力还将持续，虽然目前的各地区楼市更多是按照“因城施策”来进行全面的调控。但是松绑政策寻求楼市的利好一定是不被支持的。三是大城市还将持续紧把楼市入口，在一线城市获得楼市调控的成功之后，二线城市上涨的势头也将从一线城市学习经验，这就说明长期持续的调控模式也将在二线城市形成。房价将会比预期的走向更稳一些。四是2019年楼市调控会聚集不少的购房需求，这部分需求最终也会在未来释放。这份释放的周期也许就会在2020年出现。

我是刚需，当然希望降价，总体趋势的话涨不了，降的浮度应该也小，我来宾小市，前4年2000多，都说不会涨了，来宾人少啊，可是呢碧桂园入驻来宾市，价格就炒起来了，现在4000的-7000左右，买不起了，讨论房价涨幅的都是我们这些穷人刚需，和炒房人，我只要一套自住就行了，来宾二手房很多，二手房不知道如何，都是住了十几二十年又卖，都去新城区发展了，那边都是5000多～6000多的

谢谢邀请，关于2020年的房地产房价走势会不会降价？我来谈谈我的观点

我认为2020年的房地产趋势总体是向好的，为什么这么说呢？因为

第一经过这次疫情以后，大部分人都感觉目前的居住环境不够理想，都有进行住房改善的需求；

第二，国家这次的340000亿的一个经济***，虽然说不能流向房地产，但是每轮***，最终还是留向了房地产，***了房地产的发展。

所以购房需求只是暂时被抑止，疫情过后，将很快就会恢复，建议有购房需求的人趁三月份尽快的买房！

从购房者角度来说，应该降下来，至于降多少这取决于消费者的购买能力，从目前房价上看总体价位处于高端购房积极性被抑制很多；从开发商角度肯定还需要上涨，这样空间盈利更大，市场与需求永远是相反的方向思考，但如果平衡点上达成默契购房需求还是有的

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

4月的最新LPR利率，1年期直接下降20个基点，5年期下降10个基点。 也就是说，商品房贷款利率挂钩的“5年期LPR”， 从4.75%降低到4.65%。 对广大买房、供房者来说，无疑重大利好消息。今日央行降息，为***疫情之下萧条的经济，这也是意料之中。很多朋友会想，又是放水，又是降息，购房成本降低，会***又一波购房需求，压抑了三个月的房价会随之上涨吗？

我认为不会。

1.房住不炒，因城施策，这是***定调的大方向。房地产市场的平稳发展，意味着不能大涨、大跌，但不是不能跌，也不是不能涨。

2.看一个城市或者[_a***_]的购买力，刚需人群，人口流入还是流出，经济和产业发展情况。这会导致两极分化，有的涨，有的跌。3、货币宽松，通货膨胀，购买力下降，工人的薪资上涨，原材料上涨，房价在一定范围内的涨幅是正常的，因为钱不值钱，所谓的涨价无非是抵去货币贬值。

不可否认，一方面降息会导致资金成本降低，有助于购房群体以低成本入市；另一方面，银行信贷成本降低，预计会加大信贷量。这些都有助于***楼市回暖。

但有需求还得有实力，全球经济下行压力巨大，居民生活都成问题，拿什么买房？降息会***需求和楼市，但4月17日中央再次重申“住房不炒”，为何一再重申？无非是在警醒一部分人不要以降息大做文章，搅乱现如今平稳的环境。

根据实际成交量来看，全国销售量同比仍在下降，并没有好于去年同期，因此现在楼市依然在寒冬期。中央一再表明态度，要放水，要降息，但是更要稳房价，稳预期。大涨已无可能。

到此，以上就是小编对于房地产大形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产大形势分析的2点解答对大家有用。