2018房产交易下家税，2018房产交易下家税费多少

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• 1、刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税?

刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税?

1、若房产证未满2年，需要缴纳交易金额总额5%的营业税，超过2年无需缴纳；以及按照交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳个人所得税；若土地增值，需要缴纳30%的土地增值税；另外还需要缴纳放款0.05%的印花税，再加交易手续费（房屋面积*5元/平方米）。

2、房子刚办好房产证，如不满二年需缴纳营业税3%。个人所得税交易总额的1%，或二次交易差额的20%，如家庭唯一住宅时间超过5年，免交个人所得税。刚办产证你懂的，其它税费按正常的买卖交税费。

3、刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。手续费几百元。契税看买家，买家首次买房90平以下1%，90平以上5%。

4、加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。买卖过户通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增值税，这个是根据取得房产证的时间来收。

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