房产过户后买房资格要求,房产过户后买房资格要求是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后买房资格要求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后买房资格要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房资格通过后购房的流程？
2. 房屋过户后能申请经济适用房吗？

购房资格通过后购房的流程？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

房屋过户后能申请经济适用房吗？

能，具体要看当地经适房申请规定的住房标准，符合条件才能申请。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合馨窝网以下条件：

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市***公布的标准;

3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房；

4、未享受过以下购房优惠政策：

.按房改成本价或标准价购买公有住房;

b.购买解困房、安居房、经济适用住房;

c.参加本单位内部集资建房;

d.落实侨房政策专用房;e.其他购房优惠政策。

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

到此，以上就是小编对于房产过户后买房资格要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后买房资格要求的2点解答对大家有用。